如果用两个人的住房公积金申请贷款,可以加上共有人的名字,但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款。如果原来公积金贷款房产的贷款未还清,就不能再用公积金贷款买房。需还清贷款后才能添加,如果共有人是配偶,则可以申请房产登记变更(配偶之间的变更),只收产证制证费80员,不收其它费用。房产证上的名字是根据购房合同上的名字,公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。需要带的资料:1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验)。
全部3个回答 >公积金贷款的房子可以加名字吗?如何加?
157****4705 | 2019-08-29 21:37:03-
157****2826 按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程:
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。 2019-08-29 21:37:39 -
152****5618 房产证上是可以加名字的,但是要征收加名税,
房产证上加名字及办理,主要分为三种情况:
一、有房无贷
办理流程:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、缴纳相关费用 。
二、有房有贷
办理流程:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、缴纳相关费用 。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字。
情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交纳的费用会很多。 如果贷款还没还清,一般是不允许加名的,如果想加名字则须先征得银行同意,让银行出具一份同意变更证明,履行必要的程序才可加名。建议你可以登记结婚,还完贷款后加名字。这样费用会很少,手续都会简单。 2019-08-29 21:37:31 -
155****7652 如果用两个人的住房公积金申请贷款,可以加上共有人的名字,但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款。如果原来公积金贷款房产的贷款未还清,就不能再用公积金贷款买房。
需还清贷款后才能添加,如果共有人是配偶,则可以申请房产登记变更(配偶之间的变更),只收产证制证费80员,不收其它费用。
房产证上的名字是根据购房合同上的名字,公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。
需要带的资料:1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验)。 2019-08-29 21:37:21
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首先你要添加的是谁的名字,也就是说和你是什么关系?不是所有的人都可以加名字的,有些所谓的加名字其实就是买卖关系或者赠与关系。其次,你有贷款,就是说你设定了抵押,已经抵押登记了;房产的所有权是你的,因为抵押登记了,也就是同时设定了他项权利,房产的产权不是完整的。不管是商业贷款还是公积金贷款都属于设定抵押了,设定了他项权利。部分城市的房产登记机关是可以加名的,在抵押权人(银行或公积金部门)同意的前提下,拿着相关证明到房产登记机关办理手续。比如婚前的房产,加配偶的名字就存在赠与关系了,那就要到抵押权人(银行或公积金部门)重新办理审批手续。婚后财产,加上配偶的名字,本来配偶就是共同还款人,也是产权的共有人,在有些地区的房管部门是可以办理的。
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房产证上是可以加名字的,但是要征收加名税,房产证上加名字及办理,主要分为三种情况:一、有房无贷办理流程:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。三、没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字。情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交纳的费用会很多。 如果贷款还没还清,一般是不允许加名的,如果想加名字则须先征得银行同意,让银行出具一份同意变更证明,履行必要的程序才可加名。建议你可以登记结婚,还完贷款后加名字。这样费用会很少,手续都会简单。
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按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程:1、向银行申请提前还款2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
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房产证上是可以加名字的,但是要征收加名税,房产证上加名字及办理,主要分为三种情况:一、有房无贷办理流程:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。三、没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字。情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交纳的费用会很多。 如果贷款还没还清,一般是不允许加名的,如果想加名字则须先征得银行同意,让银行出具一份同意变更证明,履行必要的程序才可加名。建议你可以登记结婚,还完贷款后加名字。这样费用会很少,手续都会简单。
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