房屋中介有哪些交易的环节？分别要注意什么环节？有网友清楚吗？

• 154****7850 新建商品房预售或销售，向开发商购买，开发商要5证齐全，双方签订商品房销售合同，合同到房管局备案。交楼后开发商代办房产证和土地证。
  二手房交易，卖房需要有房产证和土地证，买卖双方签订合同，办理房产过户及土地过户，有中介机构代理
  私下交易是指有各种问题，不能马上办出房产证和土地证的房屋买卖行为 2019-08-29 17:22:40
• 131****0601 交易环节就是房屋进入市场合法买卖、流通的过程
  预售房销售也是合法交易，建成后取得产权证再转手的二手房交易也是合法交易。因手续不完善，私下买卖不是合法交易，比如小产权房买卖、单位集资房买卖、未取得预售许可证非法销售等。 2019-08-29 17:22:28
• 131****9269 房产中介交易流程规定
  一、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
  二、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
  三、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。
  四、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
  五、客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房 屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
  六、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
  七、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。
  八、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，
  九、买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。 2019-08-29 17:22:09
• 141****7442 可以啊，只要对房子有产权就可以买卖。
  房屋买卖流程
  （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
  （3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  （4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 2019-08-29 17:22:02
• 158****7263 ①签约
  签约一般包括房屋交易中各项合同的签订。双方签订的合同是购房的凭据，所以买卖双方必须到场；
  ②网签
  网签是为了防止“一房多卖”，买卖双方均须在场；
  ③按揭合同
  需贷款时，双方持有关资料去银行做贷款申请，需要买卖双方到场，获同意贷款书；
  ④资金监管及面签
  全款的情况下会实行资金监管，资金监管是双方的义务，保障资金安全，买卖双方都必须到场。若买方需贷款的，买方还需携相关证件进行贷款面签；
  ⑤房管局过户交税
  到房屋所在地国土房管局办理过户登记和缴纳国家规定的税费手续，买卖双方到场；
  ⑥房屋交接
  二手房交易的**后一个环节有户口迁出、物业交割等内容，买卖双方均需到场。 2019-08-29 17:21:44