二手房不好说 一般100-200万的的房子都在2-10万的讲价空间,有些房子是一毛都不会少了的(比如超笋盘)多了解市场行情就了解市场价格了.
全部8个回答 >哪家房屋中介是不收咨询费用的呢?请大家帮忙解答下?
132****0298 | 2019-08-29 17:04:24
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148****2073 房产中介费其实就是指在买房和租房的时候,中介会向客户提供中间代理服务,而在这个服务的过程中会收取合理的费用。
不收费的情况有两种可能:1.中介仅向房东收取中介费用;2.租房合同是和中介签,中介给房东的租价与你给中介的租价有差价。
只要看签订租房合同是和谁签就能判断是中介还是代理。不过现在代理形式越来越少了,因为这种形式对中介来说风险比较大,利润又不是高很多。 2019-08-29 17:05:10 -
145****6767 房屋交易不成依然要付中介费《合同法》也规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。中介方促成了双方签订临时合同,又在合同中约定签订合同时必须支付中介费,那么作为委托人的买卖双方要支付中介费用。 2019-08-29 17:05:02
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144****9976 中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务,向委托单位收取合理的费用。
房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,以目前市场惯例中介服务佣金为2%。 2019-08-29 17:04:56 -
138****3012 1、想要了解为什么不收中介费,需要先了解中介如何盈利
2、首先当然是中介费,之后是买卖(或承租)双方之间的差价;如果是租赁中介,那么还会向房东要求一定的免租期,那么在免租期内的租金亦是其收入。
3、中介费有两种收取方式,一种是向双方分别收取中介费,一种是只想其中一方收取中介费。
4、综上,中介不收取中介费的原因有三:
A:中介向另一方收取了中介费,没有再向您收。
B:差价足够多,为了扩大影响,增加房源,免收中介费。
C:搞活动,抢房源,抢客源。 2019-08-29 17:04:51 -
146****0780 完全不需要知道谁是中介,谁是代理,必要性不大。只需要知道以下几点:
1、签订合同的公司是否正规?
2、签订的合同要看仔细,别存在单方面违约情况
3、算上中介费之后,谁家给的价格合理
比如,其中一个中介花了1200从房东手里拿的房子,那么他1300租出去,就完全有利可图;而另外一家中介只能通过这个中介把房子租出去,所以需要加收1300的中介费。
如果满足以上三个条件,当然选择总费用地的啊。 2019-08-29 17:04:36
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房产中介是需要与客户沟通的,所以一般做房产中介的人必须是要性格开朗,善于与人沟通,心细,有责任心和耐心。
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1.签三方协议(《房产买卖经纪合同》)2.买方存房款3.买卖双方至房地产管理部门(房管局)办理产权过户收件受理手续4.买卖双方至房地产管理部门缴纳税费,领取产权证5.银行放款给卖方,卖方预留住房保证金6.买方验收房产,中介公司权证经办协助双方办理物业交接以及配套设施的过户手续7.买卖双方与中介公司结算佣金,结清费用,中介公司退还卖方交房保证金
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一、当事人的姓名或名称、住所。二、中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。三、合同履行期限。合同履行期限是中介服务合同的必备条款,有些咨询服务采取计时收费,有的代销活动要确定期限。四、收费金额和支付方式、时间。五、违约责任和纠纷解决方式。六、当事人约定的其他内容。
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无论哪我相信越市区越贵,越偏的地方肯定稍微便宜点,一二线城市肯定比三四线贵,相反就便宜啊!再说以现在形势,现在买房子是合适的时候了,房价还是会升上去的
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