强制规定独家委托在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到佣金，这对中介公司当然也不公平。对策：房东一般不会只委托一家中介公司，下家也不会只到一家中介公司了解，如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交，这就是典型的霸王条款，按照合同法的规定也是无效的。
全部5个回答 >哪有房屋中介洗楼盘？中介洗楼盘要怎么做？谁比较了解的，求回答？
146****6140 | 2019-08-29 15:49:43
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153****2808 其实这个问题相当的简单，是你自己把原本简单的事弄复杂了；房产中介之前为你中介了一套出租房到你支付中介佣金止，这个出租经纪业务就告一段落，当然现在你想提前退房，寻求中介协调与帮助也是中国消费观念之常理，但是大多数中介因为提前退房大多租期所剩时间短，而与房主协调起来繁锁且没有实质的经济效益所以才这样相互推委，我建议你不如转换思想观念，直接与当然签定租房合同的产权人房主商议提前退房，或转租一事为好，这样既可以让自己更主动与独立，也能合法的维护自己的权利，让经济损失减少到**低。
若直接给房主协调，经得房主同意后，完全可以提前把转租的房产报给中介，这样就能很快合理合法把自己因工作与生活变故，需提前退房的经济损失减到**低。 2019-08-29 15:50:42 -
145****9436 他们大部分是在房产网上搜索，然后进行逐个的联系，或者有一些内部的渠道和这个楼盘的销售部门达成共识，之后协商拟定一系列的销售协定。 2019-08-29 15:50:17
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131****2301 一般房屋中介都有自己的门面，门面上都打着广告“免费放盘”，这样有盘源的业主会自动上门来找；
如果是个人，就得靠自己挨家挨户去问业主要不要放盘了。 2019-08-29 15:50:11
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对于个人来说，做房屋中介员**重要的就是要有一定的抗压能力，其次对于市场要有了解和学会发现市场机会，房产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人**重要的能力之一。对于想开房屋中介的人来说，经济能力是首要的，而且要对房产市场有着充足的了解，开房屋中介，有自主经营和品牌加盟两种模式，自主经营，投资灵活，资金随意，品牌加盟，以满足总部**低投入金额要求为准，二者都需准备一定的流动资金，另外要有适合运营的门店或场所。办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。
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没人带就自己多问问 老同事 都应该会教的 多看，多听，多问，多想，**主要是多做，做多了自然就知道怎么做了，哪位同事有事情做，你都义务帮忙。 刚开始就是跑盘，也叫商圈调查，把你所在的区域了解的越详细越好。
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农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
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对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第58条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此，房地产价格评估人员必须经房地产行政主管部门对其专业技能、职业道德和从业情况进行客观的考核，经批准发给房地产价格评估资格证书后，才能持证上岗承担评估工作。没有取得这种资格的人就是非房地产价格评估人员，而非房地产价格评估人员是没有资格进行房地产价格评估的，即使有些人违反规定对某些房地产进行了评估，这种评估也是无效的。
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