强制规定独家委托在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效,这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法,这样做本无可厚非,如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交,中介公司就收不到佣金,这对中介公司当然也不公平。对策:房东一般不会只委托一家中介公司,下家也不会只到一家中介公司了解,如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交,这就是典型的霸王条款,按照合同法的规定也是无效的。
全部5个回答 >哪有房屋中介洗楼盘?中介洗楼盘要怎么做?谁比较了解的,求回答?
146****6140 | 2019-08-29 15:49:43-
153****2808 其实这个问题相当的简单,是你自己把原本简单的事弄复杂了;房产中介之前为你中介了一套出租房到你支付中介佣金止,这个出租经纪业务就告一段落,当然现在你想提前退房,寻求中介协调与帮助也是中国消费观念之常理,但是大多数中介因为提前退房大多租期所剩时间短,而与房主协调起来繁锁且没有实质的经济效益所以才这样相互推委,我建议你不如转换思想观念,直接与当然签定租房合同的产权人房主商议提前退房,或转租一事为好,这样既可以让自己更主动与独立,也能合法的维护自己的权利,让经济损失减少到**低。
若直接给房主协调,经得房主同意后,完全可以提前把转租的房产报给中介,这样就能很快合理合法把自己因工作与生活变故,需提前退房的经济损失减到**低。 2019-08-29 15:50:42 -
145****9436 他们大部分是在房产网上搜索,然后进行逐个的联系,或者有一些内部的渠道和这个楼盘的销售部门达成共识,之后协商拟定一系列的销售协定。 2019-08-29 15:50:17
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131****2301 一般房屋中介都有自己的门面,门面上都打着广告“免费放盘”,这样有盘源的业主会自动上门来找;
如果是个人,就得靠自己挨家挨户去问业主要不要放盘了。 2019-08-29 15:50:11
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对于个人来说,做房屋中介员**重要的就是要有一定的抗压能力,其次对于市场要有了解和学会发现市场机会,房产中介人员,其工作内容还是和人打交道。如何和客户,房主,同事之间实现良好的沟通,是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人**重要的能力之一。对于想开房屋中介的人来说,经济能力是首要的,而且要对房产市场有着充足的了解,开房屋中介,有自主经营和品牌加盟两种模式,自主经营,投资灵活,资金随意,品牌加盟,以满足总部**低投入金额要求为准,二者都需准备一定的流动资金,另外要有适合运营的门店或场所。办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。
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没人带就自己多问问 老同事 都应该会教的 多看,多听,多问,多想,**主要是多做,做多了自然就知道怎么做了,哪位同事有事情做,你都义务帮忙。 刚开始就是跑盘,也叫商圈调查,把你所在的区域了解的越详细越好。
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农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
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对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第58条规定:“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此,房地产价格评估人员必须经房地产行政主管部门对其专业技能、职业道德和从业情况进行客观的考核,经批准发给房地产价格评估资格证书后,才能持证上岗承担评估工作。没有取得这种资格的人就是非房地产价格评估人员,而非房地产价格评估人员是没有资格进行房地产价格评估的,即使有些人违反规定对某些房地产进行了评估,这种评估也是无效的。
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