有谁清楚买房个税证明怎么开?

　按揭买房提供收入证明，没有规定一定需要个人所得税纳税单，如未到个税起征点则不需要提供。　　办理按揭贷款需要提供的资料：　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。　　2、购房协议书正本。　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。　　5、开发商的收款帐号1份。　　个人所得税完税证明的办理流程：　　（一）范围（条件）　　2004年1月1日后由扣缴单位按照《中华人民共和国个人所得税法》规定扣缴税款的纳税人，其扣缴单位在各区县地税局缴纳个人所得税，并在个人所得税服务管理信息系统进行了明细申报或全员全额扣缴申报，且扣缴申报总额与缴款入库信息核对正确。　　（二）时限 无　　二、纳税人提供资料 （一）出示资料　　1.纳税人个人身份证件原件 2.受托人有效身份证件原件 （二）提交资料　　1.纳税人个人身份证件复印件 2.受托人有效身份证件复印件　　3.纳税人与受托人之间签订的委托协议原件 4.《开具个人所得税完税证明申请表》 三、税务机关办理时限 无　　四、受理机关　　区县局、分局主管税务机关。　　持有二代身份证的申请人（或持有申请人二代身份证的委托人）可以在各区县局、分局设置的个人所得税完税证明开具窗口办理；持有非二代身份证的申请人（或持有申请人非二代身份证的委托人）可在申请人所属单位主管税务机关个人所得税完税证明开具窗口办理。

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宅基地证明兹证明我村村民XXX在我村有宅基地一处，该宅基地门牌号为XXXX号，该房于XXX年进行翻建，在翻建过程中XXX共同出资翻建。特此证明！村委会（盖章）年 月 日

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"带好本人的身份证到所在单位的地方税务局。打印个人所得税的纳税证明即可。个人所得税证明去当地地税局开个税完税证明实际就是一份缴纳个人所得税税款的单据。如果是公司代扣代缴，那就更方便了，现在一般都是网上申报，银行代收，盖章确认，在个人所得税明细申报系统里有明细清单，打印出来就可以了，如果需要具体某个人的，那就拿着明细申报清单和银行打印的缴税凭证就可以了。一般这样就可以了，如果你本人怕不行，那就拿着申报表 和缴款凭证到税局开证明盖章。　如果是个人自己申报，可以到各办税服务厅填表申报，缴税，当场就可以打印出完税凭证，上面盖了税局的章，这就是证明。　"

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1、房管局交易查询机器上查询并打印，带好个人身份证。　　2、房管局档案室查询并打印，带好个人身份证。受理时间：　　1 、区县房地产交易中心：每周一至周日的上午 8 时 30 分到 11 时 30 分，下午 1 时到 4 时 30 分。　　2 、市房地产交易中心：每周一至周五的上午 9 时到 11 时 30 分，下午 1 时到 4 时 30 分。　　六、首次购房查阅按市物价局和市财政局有关规定缴费，应由申请人承担。

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　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。　　办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：　　(l)主合同及抵押合同;　　(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;　　(3)抵押登记申请书;　　(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;　　(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;　　(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;　　(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。　　登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：　　(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;　　(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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