两种还贷法等额本息，通常被称为“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金，又称“递减还款”，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。如果以贷款额在44万元、限期30年为例子，用等额本息法算的话，每个月固定缴纳2372.78元，还清款项时累计的利息为41万元;若用递减还款法算的话，每个月缴纳的金额会不一样，还清款项时累计的利息是33万元。也就是说，如果单纯从还清款项角度看，递减还款法比等额本息法要减少8万元。但从另一角度看，递减还款法要在11年后，每月缴纳的数额才会与等额本息法每月缴纳的数额一样。也就是11年内每月缴纳的数额都在2372元以上，每月缴纳3000元以上的日子要维持一年半。不同方法各有优劣据了解，对等额本息和等额本金的还款方式的选择，要根据个人的实际情况。如若是属于年轻人，手头没有很多积蓄，并且认为以后的经济是会通货膨胀的，选择等额本息较好，这样本金少，就不怕以后的通货膨胀。如果刚好相反，手头积蓄较多，而且估计经济会通货紧缩，此时用等额本金法就比较划算。不过有专家指出，**终的选择权在客户手中。采取等额本息法每月固定了交还的钱数，采用等额本金则每天不同的数字，也就是说，用等额本金前期交纳金额较多，压力较大，不过后期因为呈递减趋势，所以较轻松，而用等额本息则平均了压力。
全部3个回答 >家庭有房贷怎么理财产品合适呢？作用都有哪些呢？
136****8274 | 2019-08-29 10:01:07
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135****4015 一、尽量家里做饭，去菜市场和各个超时比菜的价格。生活用品买大包装的。别被促销吸引乱买东西，但是促销期间如果是可以用的生活用品立马多买，例如洗衣液、卫生纸什么的，要厚脸皮多要赠品。包括买护肤用品的时候，多要小样，不要不好意思。你们家唯一能节约的只有家庭支出那部分，确实挺难的。
二、你和你老公发工资后马上将钱放入宝宝产品里，该支取的时候再取出来用，多挣1分钱是1分钱。
三、你和你老公的奖金和公积金购买理财产品也好，攒下来存定期也好。必须为你们的孩子留下足够的教育基金。至于你们的养老估计得房贷还完， 2019-08-29 10:01:28 -
151****1444 储蓄——基础 银行储蓄，方便、灵活、安全，被认为是**保险、**稳健的投资工具。储蓄投资的**大弱势是，收益较之其他投资偏低，但对于侧重于安稳的家庭来说，保值目的可以基本实现。 股票——谨慎 股市风险的不可预测性毕竟存在。高收益对应着高风险，投资股票的心理素质和逻辑思维判断能力的要求较高。 物业——必要 购买房屋及土地，这就是物业投资。 国家已将物业作为一个新的经济增长点，又将物业交易费税有意调低并出台按揭贷款支持，这些都十分利于工薪家庭的物业投资。物业投资已逐渐成为一种低风险、有一定**潜力的理财方式。但是投资物业变现时间较长，交易手续多，过程耗时损力，是值得投资者考虑的一个问题。 债券——重点 债券投资，其风险比股票小、信誉高、利息较高、收益稳定。尤其是国债，有国家信用作担保，市场风险较小，但数量少。企业债券和可转换债券的安全性值得认真推敲，同时，投资债券需要的资金较多，由于投资期限较长，因而抗通货膨胀的能力差。
2019-08-29 10:01:21 -
142****7094 第一种情况：你家有四人有收入（夫妻、男方父母），家里五口人居住一套商品房，月收入1.2万，支出：房贷4100，生活费（包括宝宝）至少3000，家里结余在4900左右。
考虑到你家里宝宝的未来需要成长花费，建议每月预留一笔储备金，就目前情况，如果只想先消费后积累，建议买15万左右的车，压力比较小
你家庭净存款2万，每年存款**多6万，如果购买26万的车，两年免息，**30%，银行贷款大概18万，三年还不晚，还没有风险储备金，非常不理智 2019-08-29 10:01:17
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