上海房贷怎么包装好呢？应该怎么办呢？

• 136****6593 第二套房认定
  1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。
  2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
  3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
  4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。 2019-08-29 09:48:50
• 138****2037 贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
  贷款申请条件：
  1、要有固定收入，要看工资明细；
  2、年满18－65周岁；
  3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
  4、征信良好。
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明；
  6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
  如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
  2019-08-29 09:48:28
• 131****9126 由于二套房还处于严控状态，少数楼盘的销售人员帮助找包装公司将二套房 “包装”成首套，可能是钻 “征信系统”录入不及时的空子，或是通过不当手段修改资信记录，在银行审批贷款时看不到之前贷款记录。
  前者是利用信息不对称骗取买房人的包装费，买房人仍存在贷款审批不获通过的风险；后者可能性很小，即便是操作成功，也有通过非法手段骗取银行贷款之嫌。 2019-08-29 09:48:23