二手房贷款月供怎么算才好？谁有什么建议呢？

• 141****9448 用贷款额*0.008175就是你的月供，再用月供*12*15就是你的总还款额。再用还款额-贷款额就是你的利息啦。
  34*0.008175=2780元 月供
  2780*12*15=500400元 总还款
  500400-340000=160400元 利息 2019-08-29 09:32:19
• 142****2648 贷款总额（万元单位） X 月供系数 = 月供还款额
  比如贷款50万，分20年还完 20年的月供系数是61.43
  50 X 61.43 = 3071.5 元
  2019-08-29 09:32:13
• 147****0090 二手房按揭贷款月供：
  　　5年 188.24
  　　10年 106.31
  　　15年 79.33
  　　20年 66.27
  　　是银行给出的一个等额本息的简单算法的系数(85折)，月供=贷款数（万元）*系数
  　　而具体算法是这样的：
  　　月供=贷款数(元)*月利率*(1+月利率)^还贷月数/[(1+月利率)^还贷月数-1]
  　　PS:月利率=年利率/12
  　　像现在年利率是5.94%,月利率=5.94%/12=0.495%
  　　按85折时，月利率=0.495%*0.85=0.42075%
  　　按7折时，月利率=0.495%*0.7=0.3465%
  　　代到上面公式算就行了。
  　　　　二手房贷款5年以上利率为5.04，以1万元为基准：
  　　贷款5年，月供195元、
  　　贷款10年，月供114、
  　　贷款15年，月供96元、
  　　贷款20年，月供75元、
  　　贷款25年，月供68元、
  　　贷款30年，月供64元。 2019-08-29 09:32:10
• 146****1652 二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：
  （一）买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  （二）买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 2019-08-29 09:32:04