所谓签私单，正确的理解是，房屋中介征得房东同意后，以一定的价格租用你的房屋使用权，付你房租。由此，中介作为房屋承租人，即二房东，可转租给其它使用者，租费高低房东无权干涉。理论上说，没有风险。关键注意条款细则，如租赁期限，房屋改造，电搜索器使用损坏等。
全部3个回答 >租房通过房屋中介有哪些风险？我想知道下，请告知？
135****3369 | 2019-08-28 16:54:03
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138****9798 注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。 2019-08-28 16:54:42
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136****8862 查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。 2019-08-28 16:54:36
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143****4414 要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 2019-08-28 16:54:31
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147****5714 这种违背江湖道义的无耻之事不好拿到台面上来讲的，出来了问题，你的租金押金拿不回来喽，然后无追讨对象，还会有什么风险。 2019-08-28 16:54:19
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1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
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如果是外边的散盘你可以写一些求购的小条张贴楼道或是出去展业，如果是新小区封闭的你应该主攻保安人员，当然的给人点好处，以后哪个中介过来看房让他登记下过后你就去房主家敲门就行，剩下的就是网络了，这个你懂得。
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房子消耗的费用资金有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等等一些情形。规避方法：签约时一定要留保证金，不然等过完户交房时一查费用就不好办了。房屋本身质量风险：对于房屋本身的质量问题，还需要专业的人士帮忙把关。可以通过购买前调查、实地观察和签约时的风险控制等三个方面，来避免风险。
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优点：方便、快捷的了解**新房产信息，有专业的办证人员，简化买房人买房手续。缺点：有可能遇到假中介，要付中介费。在买房的时候一定要分辨清楚。
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