现在很难有打折的房贷了，首套房，一般执行基准利率，有的城市还会基准利率上浮。各银行的基准利率是一样的，是否利率上浮，要看各城市各银行的要求，所以哪个银行贷款利率低，是不一定的，还要看借款人的条件，一般来说借款人资质越差，利息还可能越高
全部4个回答 >房贷哪个银行打折**大？？有没有个人说说的？
141****8905 | 2019-08-28 16:08:07
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153****3562 住房贷款打折每个银行的政策大小有些出入，但是基本都相同。这涉及新房，旧房，首套，二套，多套，政策都不尽相同。以你的首套房为例，商业贷款现在普遍95折，如果个人征信报告有污点，基本不会打折。此外，贷款时一般都是开发商合作银行，你选择的余地较小。
关于贷款，等额本息，等额本金，自己去找个计算器算算，等额本金前期还款压力大，但是利息少，会差好几万，根据能力量力选择。 2019-08-28 16:08:41 -
148****7997 这个只能在当地到各级银行咨询，现在多数是上浮10%，及年利率7.755%。 2019-08-28 16:08:28
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142****0714 我个人觉得小银行的会比较优惠，比如邮政和农商
大银行不缺贷款的，所以利率都比较高，小银行反而会比较少，需要降低利率来吸引客户。 2019-08-28 16:08:22
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一般来说,他们放款都还比较积极,关键是一有调低利率的时候,就磨磨蹭蹭了...所以要选对还款有利的,相对农行比较好...
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如果选择商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，及银行**高贷款额度和还款期限，然后在看自己具不具备该银行的贷款条件，但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。 如果选择公积金贷款，那就不能自己选择银行，因为银行都是指定的而且公积金的贷款利率基本相同的，至于公积金额度，这个得要看您所缴存的公积金的比例、缴存的年限等等原因。如果你的缴存额高，**高也可贷到50万的。 不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限，所以不能够单纯的认为哪家银行按揭贷款划算或者按揭贷款哪个银行好。
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一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。以上就是有关首套房房贷利率都可以打85折和首套房房贷利率折扣如何申请的内容，目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需**3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；而对于二套房，则需**6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。
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置换式个人住房贷款是中国农业银行推出的对已经用自筹资金全额付款购买商品住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。审办流程以贷款50万，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算:选择等额本金还款，首月月供3816.67元，以后每月随本金减少月供也逐年递减。选择等额本息还款，每月月供3072.22元支付利息款**比率一般情况下，一手房**20%、二手房**30%。第二套房**款**低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。贷款期限试用于一手和二手房，**长贷款年限为30年。费率保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费;律师费:银行不收取客户律师费。
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