房贷计算器怎么计算呢？应该怎么查询呢？

• 153****8581 1）等额本息还款方式计算原理就是，每个月的还款额用月利率折现到还款第一个月，这些折现值的总和要等于还款额。设每个月的还款额是X，月利率是r，要还n个月，还款第一个月的折现值就是X除以（1+r），还款第i个月的折现值就是X除以（1+r）的i次方，这样n个月的折现值加和等于贷款总额，列一个方程就可以解出来。但是很难解，现在基本上都是用计算器解。用计算器只要输入利率，贷款额，贷款时间就可以自动计算出来了（2）等额本金方式的基本原理就是每个月还的本金数量相同，利率不同，因此每月还款额是递减的。比如贷款A元，n个月，每个月要还A/n的本金，再要还未还本金乘以利率得出的利息。每个月还的本金不变，利息变少。加起来就是每月还款额。
  2019-08-28 13:37:48
• 141****7891 房贷计算器计算方法：
  一、 等额本息计算公式：
  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  需要注意的是：
  1、各地城市公积金贷款**高额度要结合当地具体来看；
  2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  二 、等额本金计算公式：
  每月还款额=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/还款月数
  每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
  公式说明
  从以上算式中
  本金：贷款总额
  还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
  月利率：月利率=年利率/12
  年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
  累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。 2019-08-28 13:37:44
• 154****0101 需要注意的是：
  1. 各地城市公积金贷款**高额度要结合当地具体来看；
  2. 对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  二、等额本金计算公式：
  每月还款额=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/还款月数
  每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
  三、等本等息计算器：
  等额本息还款法和等额本金还款法是现在银行**常用的两种中长期贷款的还款方法。等额本息还款法是等额利息优先还款法，其意义是每期应还的金额相同。
  每期的应还利息按剩余本金重新计算的一种等额还款法。等额本金还款法是指客户每期偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息的一种还款方式。 2019-08-28 13:37:39
• 137****6675 在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前**新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择**合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。
  贷款计算器的操作步骤：
  第一步：请选择还款方式，有两种方式可选，等额本息还款法和等额本金还款法。
  第二步：填写个人房产抵押贷款额度，选择个人房产抵押贷款期限。第三步：按照**新的贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。第四步：如果需要还款明细，还款明细默认“是”。如果不需要显示还款明细，可选择“否”。**后：点击计算即可得出个人房产抵押贷款月还款额、利息总额、还款总额。
  贷款计算器怎么使用呢?北京正规的贷款担保公司,致力于为个人和中小企业提供贷款,服务范围:房产抵押贷款,无抵押贷款,个人抵押贷款,中小企业贷款。六行万通凭借公司多年资金、人脉、管理经验的积累及与金融界广泛的业务关系，使我们在业界有了深厚的基础，在金融业务咨询担保等领域成为运作**有成效、资源**丰富、服务**全面的专业机构。
  2019-08-28 13:37:35