二手房交易中会产生营业税、个税、评估费、登记费等，不满2年请款如下： 房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有： 1、营业税-市地税局征收 房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税； 普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋； 房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税； 2、个人所得税-市地税局征收 房产证发证超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房产部门证明，免征1%个人所得税； 3、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡； 4、房屋评估费，房产价值的0.5%； 5、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗； 6、房屋专项维修基金； 混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%； 框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%； 7、房产契税-地税局征收 首次购买住房面积小于90㎡，按房产价值1%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明； 首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡，按房产价值1.5%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明； 购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡，以及非住宅用房，均按房产价值3%征收。
全部3个回答 >怎么制定房产中介公司前期工作好呢？谁知道呢？
132****8880 | 2019-08-28 09:27:17
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131****7518 （一）经济指标完成情况：
全年开发房屋建筑面积170000平方米，建成房屋面积 150000平方米，完成房地产建设投资20300万元，实现销售23500万元，销售面积125000平方米。
（二）项目推进方面：
经过一年的艰苦工作，聚信广场完成了项目的前期策划及产品功能定位；完成了一期用地范围内所有建筑物的拆迁、高压线路的搬迁手续及规划方案的设计和审批、地质勘探等大量前期工作，并己进入土石方施工。龙头寺项目完成了项目的可行性研究、前期策划、控规调整及产品功能定位；协调好了用地范围内五回高压线的搬迁事宜；完成了项目土地手续并取得了部份国土证；完成了项目用地范围内各种构建筑物的拆迁；完成了现场施工围墙的修建及活动棚屋的搭建；完成了方案设计并通过了方案的审批；完成了项目融资7000万元，并己开始售楼部施工。 2019-08-28 09:27:36 -
156****0383 现在房产不好做啊，每个城市的成交量都不高。你该看看环境在进入。 有时两个月卖不了一套房子。
2019-08-28 09:27:30 -
137****4930 有底薪的提成低，没底薪的提成高，但你要考虑，如果选没底薪的，你是否能保证在没有业绩前自己足以能够应对生活开销！特别是没做过这个行业，手里没有客户，前期应该很困难！
另外还要考虑自己是否喜欢这个行业！
如果喜欢这个行业，选择公司的话，首先考虑大品牌的公司，知名度高，容易开展业务，公司各方面制度也比较健全，也有一定的发展机会！
2019-08-28 09:27:25
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一、选择公司的形式： 普通的有限责任公司，**低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东。 从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），**低注册资金10万元。
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一、中介公司的产生中介公司的产生是代表当地的经济发展迅速稳定，为什么经济发展趋式好会与房地产中介有关呢？因为当经济发展好投资生意有可观回报，工人收入增高、人民开始富裕，字然会在衣、食、住、行，追求更好，特别中国人的传统思想、住房非常重要，因为住除了有一个居所之外，现今拥有房亦是成就的表现、身份的象征，如果你拥有的房子越大，就代表你的成就越大、越辉煌，此外房屋除了是需求还是一种较稳定的长远投资。所以在一个迅速发展的地方，楼房需求量这么大的时候中介公司的出现是起着催促市场发展
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一：客户接待 1：经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。（注意仪表和微笑） 2：在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。 3：在介绍完基本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。 4：按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。（如：客户的购房目的，是 不是决策者，付款能力，购房意向，目前的居住状况等。 5：如果客户对公司的房源有兴趣则可以安排看房。如果暂时没有客户所需要的房源销售员应果断的告诉客户这样的房源可以在1或2天内帮他找到，此刻再向客户提出留个联系电话，并热情的递上自己的名片。 二：配对 1：在接到新房源后，应立即开始客户配对，选择自己在半个月之内的客户进行删选。 要求：a 列出意向客户。 b 按客户购买意向排序 c 按客户购买力排序 d 选定主要客户 e 逐一打电话给主要客户，约定看房。
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找不找中介，要看你自己有没有足够的时间来找房看房，然后再去跑应该办的手续。其中，具体的操作也是很麻烦的。而且一个小区二手房有多少，分别什么价格，业主的报价各不相同，我们不通过中介公司是很难找到**好**适合自己的房子
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