房产中介怎么讲价才好呢？应该怎么查询呢？

• 153****6548 中介是属于三级市场
  在美国，绝大多数的房地产交易是通过中介商撮合的。
  人们已经习惯了购买保险找保险经纪人，购买房产找房地产经纪人，个人之间达成的交易微乎其微。
  和个人私下交易比较，房地产经纪存在的十大理由是：
  对买主
  1.房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域背景信息，比如环境、交通、**、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。
  2.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。
  3.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占**机，先下手为强。
  4.房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。 2019-08-28 09:20:45
• 135****9326 1、选择较大的中介公司或者声誉好的中介公司；
  2、告诉中介你的住房要求和价格区间，无需签任何协议，你可多委托几家；
  3、中介收取半个月的房租作为佣金，有时他们开价收取一个月租金，你可砍价；
  注意事项：
  1、多委托几家中介公司，方便你互相比较；
  2、房子到底如何，眼见为实，小心中介说话的水分；
  3、要同房东本人签租赁合同，一定同房产证上的人签，不能代签；要看清房产证和身份证，房产证上是多人名的，所有人都要到场签名；房产证真伪你无法辨别，要在合同中注明中介公司保证房东资料的真实性；要保留房产证复印件和房东身份证复印件；
  4、先签租赁合同，再交租金，**后交中介费；
  5、签合同前要炒好水、电、气表的数字，并注明在合同上。
  2019-08-28 09:20:40
• 155****1836 二手房中介费如何计算：
  1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
  2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
  3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。 2019-08-28 09:20:35