一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。提前还贷后还有哪些手续要办理呢？1、解除房屋抵押拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。2、办理退保手续在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。3、办理退税手续当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
全部4个回答 >提前还完房贷需要注意哪些事项？有人知道吗？
142****7866 | 2019-08-27 16:43:30
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156****5072 要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。
退保费为：（实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费） （1-5%）。 2019-08-27 16:44:14 -
131****9825 各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的**低还款额限制等固定不一，请预先咨询。 2019-08-27 16:44:09
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153****6538 目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。 2019-08-27 16:44:05
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147****4241 提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。 2019-08-27 16:44:00
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136****3101 现在没有什么政策可言
没有时间限制
没有违约金
如果还部分贷款，必须是整数万；提前还部分贷款只能还一次；
需要注意的是，银行的会计是不是把你的帐还清了，你在还款存折上存上钱之后一定在以后的两天登记一下帐户情况，也就是去柜台打一下折，看看你的钱是不是被扣光了，如果没有扣光，必须找信贷部门咨询。 2019-08-27 16:43:46
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可以提前还一部分。银行主要提前归还贷款方式：1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。2、部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
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1、能否提前还房贷。据了解，提前还房贷需要在正常还贷3个月后，才可以向银行提出申请。2、提前还房贷是否要违约金。一般来说，房贷正常还贷未达到一年，银行会收取一定的违约金。如果要交违约金，那暂时不要提前还房贷。3、提前还房贷的金额。在提前还房贷时，提前还的金额不得低于1万元，也必须是10000的整数倍。4、提前还房贷要预约。有的银行规定，提前还房贷需要提前一周预约，而有的银行规定要提前15天预约。5、提前还房贷的方式。提前还房贷有两大方式：一种是提前一次性提前还房贷，也就是一次性结清全部贷款；一种是部分提前还房贷，又分为三个方式，即月还款额不变缩短还款期限，减少月还款额还款期限不变，减少月还款额缩短还款期限，提前还款的朋友还是要根据自己的情况选择**有利于自己的还款方式。
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以下情况适合提前还贷：一是处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在五年以内提前还贷。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，特别是一些已经有一套处于贷款中的房产，而打算将剩余资金再次购房的消费者。因为现在政策对第二套房的**及利率都要高很多。 几种情况则不适合提前还贷 享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按**新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。 等额本金还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。 客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。 总之提前还贷，**好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断。年末是否该提前还贷，要考虑这些问题：贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。
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降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
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