营业执照---**基本的 房地产经纪机构备案证明 两个以上经纪人资格证
全部3个回答 >房产中介怎么打电话呢？谁能说说呢？
147****4884 | 2019-08-27 16:02:06
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137****1146 这是手机管家的一个功能，例如被腾讯手机管家标记了，还有360等一些安全软件会提醒用户标记陌生手机号，可以分类选，可能分类不多，大家选了房产中介这一类吧。也许是你的朋友错误标记你的号码了而已。如果是认识的人，可以让他在手机上改掉对你的标注。如果是不认识的人，可以打电话给相应软件端的客服申诉一下，让客服把你的标注给取消了。
2019-08-27 16:02:26 -
142****7855 经纪人：20万，那我请房东过来，您能不能马上定呢？ 客户：那肯定要考虑一下。
经纪人：所以说，买房子不能只以价格为准，**关键的是房子适不适合你，如果房子您不满意即使便宜一点你也不会买是吗？所以我们还是先去看一下房子（那现在有空的话，我马上约一下，我们一起去看房。）
2、客人在看房源，经纪人上前接待，他不理不睬，只说我看一看，你忙你的。
经纪人：制造悬念，找一套非常超值的房子吸引他，让他开口说话。如果这套房子不适合他，再用其他的房子套取他的需求，再判断他的成熟度。 2019-08-27 16:02:22 -
154****8417 没有什么技巧，打电话打的多了就知道了
无非就是
1 你是有套XX小区的房子在卖，
2 卖多少钱，
3 房子是什么朝向的，什么装修
4 房子是贷款买的还是全款买的
5 什么时候看房方便
6 房子是您本人的 还是家人的
7 假如客户买的话 您是要求一次性的 还是贷款也行
2019-08-27 16:02:14
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一．项目前期 ，项目准备工作1.服从销售部整体工作安排，接受专案组人员编排决定。2.专案培训工作。按时参加销售部或公司组织的案前培训，无故不得缺席。协助专案组进行前期准备工作，积极参与实地观测与市场调查。3.参加专案组上岗考核,考核通过后正式编入项目销售专案小组. 4.协助专案组进行入场准备，按时进场，迅速适应环境并开展日常工作.二．项目销售期1.完成计划销售任务，发挥工作能动性，自主地克服困难完成各阶段及总体项目销售任务，注意销售数量与质量之间的关系，追求销售量高质优的目标。2.遵守现场操作流程，以规范行为完成集中引导，促进成交。销售代表在现场应严格按照既定的现场操作流程开展工作，有条理有秩序地进行从楼盘介绍到订购成交的各个环节。
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1、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标；2、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息，登报等待客户电话或上门了解咨询；3、门店上门客户;4、派单、贴条：去各个小区、人口流动大的地方;5、筛选历史数据：很多公司都要求员工将当日节待过的客户录入系统，一大部份购房者随着时间的变化，需求也在变化，可以从历史数据中筛选出有新需求的客户；6、资源开发：公司定做一块房源贴板，员工到人口流口大的地方举牌层示房源，守株待兔；7、老客户转介：维护已成交的客户，要求老客户转介绍。
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利用购（租）房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖（租），骗取“订金”或卷款逃跑，是目前“运用”比较多的骗术。事实上，《合同法》规定，确定买卖的只有定金，一旦买卖未成交，损失方有权向违约方索要两倍定金作为赔偿，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可向消协投诉，或通过法律手段进行解决。
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打着打着就习惯了。尽量礼貌一些就好。
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