房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。 实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3％。
全部4个回答 >怎么找房产中介合适呢？谁知道呢？
156****9918 | 2019-08-27 15:44:35
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135****6723 对于入门级别的基本上有以下几种找房源的方法：
1、上门。混进小区，逐个逐个的敲开房门，问对方有没有房子卖。很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。
2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。这样的办法比较偷懒，网上的房源也很多。但是稍微有名的一点的房产网站的房源，基本上都是中介注册了网站的付费端发布的，所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。
对于已经进入了这个行当有些日子的，想对某一个小区或者某个片区的物业进行深一步了解的话可以有以下几种方法：
1、直接找到物业，保安买下业主资料。如房屋信息，住户信息甚至车位信息等。
2、对于一个物业中有多套房屋出售的业主（一般为炒房的），还可以通过向电信或者联通等服务商联系，了解该业主的基本信息是否属实，摸清家底，容易谈判。
工作三年以上的中介，基本上就不愁没房源了。因为会有老客户，炒房客不断的找到你，给你提供房源。
2019-08-27 15:44:56 -
136****0293 人是企业的核心。特别是房产中介行业。招聘人员，留住人员对于企业发展是非常重要的。招聘目前主要通过一些招聘平台发布招聘信息，还有就是门店挂招聘海报，还有就是转介绍。除了这一些您公司需要设定一些吸引人的吸引进来。还有就是招聘进来的要进行培训给予帮助快速成长。让员工学到，赚到，快乐工作这样才可以留住员工。现在房产经纪人比较辛苦，并且有一些房产中介公司还使用老旧复杂的软件经纪人使用很不舒服，建议找一些适合现代经纪人使用的房产软件比如房在线之类。
2019-08-27 15:44:51 -
131****9510 房源的积累通过三种方式，第一种，你在中介公司做日常接待，能够积累到房源。第二种，通过网络，查看房源发布，通过搜集房主电话，去和房主沟通协商搜集房源。第三种，自己出去寻找房源，划分好区域，扫你居住城市的所有小区，公示栏，物业公司问，单元门口粘贴纸信息。
客户寻找就类似新房客户，除了上述三种方式以外，就是找房产代理机构合作，提供有购房意向的客户名单，进行回访，提供客户所需，解决客户的担忧，释放你们的优势。
2019-08-27 15:44:47
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1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳8、中介代理费：房价的2-3%，由交易双方均分承担。
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我觉得无论市场好不好，人们对房子的需求是不会变化的呀。做房产的话，建议要找一个大规模的公司，做房产肯定是想赚钱嘛，找个靠谱点的公司蛮重要的，**近看永庆房产发展挺好的，我家楼下月初刚开了家新店，这家成立历史比较长了，应该会是个可信赖的公司，
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购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、**的公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
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还有就是做这一行，交际能力一定要强，做不成生意可以做朋友，社会上多个朋友总比什么都没有强。做这一行``自己要多跑跑业务，多了解市场行情，多看看别的房产经济都是怎么做的，借鉴别人的成功之处来弥补自己的不足，做这行的肯定能把你锻炼成一个出色的业务员，哪怕是市场不景气的时候，自己可以兼职跑跑别的推销什么的都是非常有帮助的。
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