买二房业主有房贷要注意哪些？有了解情况的不？

• 131****7482 二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个**，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：
  风险1 、卖家可能不止有一笔贷款
  这种情况会导致你的**出去了，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回**。
  因为除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押另谋他事，如果是民间借贷、甚至是高利贷，利息难以估算。因此极可能出现这样的情况：卖家拿你的**去还钱，但只是杯水车薪。
  可以对房款进行资金监管来规避风险
  一般买一套二手房需要一定的时间，金额大、时间长、手续繁、证件多。稍有不慎，大额房款可能被骗。这样的新闻报道屡见不鲜，有被伪造的房产证骗去大额**的买家，也有被坑骗丢掉产权的卖家。 2019-08-27 15:08:07
• 144****7811 二手房借款**比例： 一．假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款，并且购房者天资极好，能取得吧成二手房借款的状况下，就只需付出二成的二手房借款**。
  二．假如上家尚未偿清借款，并且请求购房者合作还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后**三成的二手房借款。
  三．假如购房者资金充裕，能一次性付出房款，则不需求交纳二手房借款**。 二手房按揭借款**计算方法： 净**款＝实践销售价－客户借款额（净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款） 借款额＝二手房评价价＊吧0％（初次借款额度可达吧0％） 借款额预算方法，可用合同价＊吧5％，预估出大致评价报价。 2019-08-27 15:07:55
• 141****2128 在购房过程中，有的房东会要求购房者先付**，用**去帮房东还贷款，殊不知这样做对于购房者来说风险很大，**后很有可能钱房两空。 2019-08-27 15:07:22