第一：仔细看一下你的居间协议里面的关于佣金的条款。第二：佣金确认书是否签了。第三：你付给他2%的时候收据是怎么写的。如果居间协议里面的条款是2%，还有佣金确认书也是2%的话，你也没办法了，只能说你不严谨，第一次买房子，很多人都这样。上面只要有任何一个是有利于你的，那就打电话报警，打工商管理局投诉
全部3个回答 >让二手房中介骗了赚了4万多的差价我该怎么办才好？作用都有哪些呢？
136****2915 | 2019-08-27 10:23:44
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147****9436 房产中介赚取差价是违法。
根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。
你可以先和中介协议退款，不理你，你可以依法起诉中介。
2019-08-27 10:24:07 -
132****0136 你要确定是中介赚取差价！如果属实那你就收集证据先到中介公司让他们给你退款！如果他们不肯你们就报警及时控制相关人员，然后起诉中介。
2019-08-27 10:24:00 -
132****0054 买家或者卖家是否支付了中介费，如果支付了并且这差价远远高于中介费，那中介就属于采用欺诈手段非法获利，损害了消费者的权益，那么你去法院起诉肯定是有胜算的，前提是你得提前搜集一些证据，比如卖家的房子出售价格以及相应的书面证据，你买房时候的购买价格的合同等等
欺诈是否成立还得是建立在买卖双方都自愿、公平的条件下，如果中介是欺骗了卖家又欺骗了你这个买家，那欺诈肯定是成立的，所以你不妨联系一下卖家，跟对方求证一下并取得相应的证据，再考虑是法院起诉 2019-08-27 10:23:57 -
147****5711 先去跟他们协商，说不行就法庭上见，实在不行就起诉他们，你.胜诉的概率还是挺大的
2019-08-27 10:23:53
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1、房子的实用率=套内面积/（套内面积+公摊面积），专业成为实用率，俗称得房率。2、按照你给你的数据，你房子的实用率为：75.43%=86/（86+28）。如果你的房子属于12层以上的高层，这个实用率还是可以说的过去，不过还是有点偏低；如果你的房子属于11层以内的小高层，或者6层以下的多层，这个实用率就郸亥策酵匕寂察檄畅漏是非常低的了。3、实用率的高低一方面由建筑形式决定，也由设计的合理性决定，设计的不合理，公摊面积大，实用率就低。4、按照建筑面积计算规范，低于2.2米的不计算建筑面积，不计算建筑面积的，开发商就无法办理出产权，因此虽然你有个多功能厅可以实际应用，不写入产权也正常，因此这个部分不能分摊公用面积。总而言之你的实用率偏低了。
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这个问题，我前段时间买二手房也遇到过，很气愤1、房东和你签过定房协议，协议明确了各自义务和索赔条款；2、如果没有签订任何书面的东西，你是无法进行任何追讨的，房东可以坐地起价，你拿他没办法的
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中介有中介的困难，他们是又方的调节器，受双方之托，所以只能两边圆场。主要是为双方都能达成共识。好买好卖
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房产中介赚取差价是违法。根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。你可以先和中介协议退款，不理你，你可以依法起诉中介。
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