要看房产证是否满二年。具体如下：不满二年的，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
全部3个回答 >重庆买二手房中介费怎么算才合适呢？应该怎么做呢？
155****5075 | 2019-08-27 10:21:19
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157****0382 你的问题不太详细，首先你得确定房屋产权证（房产证）是否过五年！未过五年的需要交纳总房款；5.6%的营业税、1%的个人所得税、1%~3%的契税（是否是首套房，首套1%，二套3%）
过户费用；抵押登记费、工本费等都是一些小费用500元就足够搞定了。
中介收的费用；中介费2%~3%根据地区不等，评估费是评估值的千分之5，贷款费是贷款额的1%，上述三个费用是可以讨价的~你口才厉害的话都能打折！
2019-08-27 10:21:44 -
142****3289 中介机构只要是有规模的公司基本上都可以信赖,**重要的还是你要配合,还有你大概知道点流程,一般不容易被烧,中介费不是那家收的便宜,收费这种事,因人而异,我们公司收过3%,也收过1.5%,就看客户的具体情况了
中介费方面,一般的公司开价是2.5%,国家规定是1.5%到3%,如果你买的房子可比性大的话,可以压到1.5%没问题,如果你买的房子确实不愁卖的那种,压价就比较困难
2019-08-27 10:21:32 -
136****6531 影响契税的多少，有2个因素：是不是首套房？房屋面积多大？
1. 购买首套房或二套房，房屋建筑面积90平方米以下（含），契税=核税总价x1%
2. 购买首套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x1.5%
3. 购买二套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x2%
4. 购买三套及以上，契税=核税总价x3% 2019-08-27 10:21:29
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875100万-200万 0.25%50万-100万 0.3125% 买卖双方都要交中介费标准：分档累计0-50万 1.5%200万以上 0
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税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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1、中介费不超过房价的2%2、一般上下家各承担一般3、具体的可以双方协商
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买方： 1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元
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