要看房产证是否满二年。具体如下:不满二年的,过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
全部3个回答 >重庆买二手房中介费怎么算才合适呢?应该怎么做呢?
155****5075 | 2019-08-27 10:21:19
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142****3289 中介机构只要是有规模的公司基本上都可以信赖,**重要的还是你要配合,还有你大概知道点流程,一般不容易被烧,中介费不是那家收的便宜,收费这种事,因人而异,我们公司收过3%,也收过1.5%,就看客户的具体情况了
中介费方面,一般的公司开价是2.5%,国家规定是1.5%到3%,如果你买的房子可比性大的话,可以压到1.5%没问题,如果你买的房子确实不愁卖的那种,压价就比较困难
2019-08-27 10:21:32 -
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875100万-200万 0.25%50万-100万 0.3125% 买卖双方都要交中介费标准:分档累计0-50万 1.5%200万以上 0
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税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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1、中介费不超过房价的2%2、一般上下家各承担一般3、具体的可以双方协商
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买方: 1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元
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