怎么对付二手房中介好呢？有什么建议呢？

• 137****1985 中介通常有的陷阱
  骗术一 一房多卖（租）骗取“订金”
  利用购（租）房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖（租），骗取“订金”或卷款逃跑，是目前“运用”比较多的骗术。事实上，《合同法》规定，确定买卖的只有定金，一旦买卖未成交，损失方有权向违约方索要两倍定金作为赔偿，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可向消协投诉，或通过法律手段进行解决。
  2019-08-27 10:11:52
• 145****2417 1、端正思想。很多业主都认为：中介收了我的中介费，应是为我的利益服务的，这种观点是多么荒谬！就像消费者从开发商处买楼，认为自己真是上帝一样，是极其错误的，所以各位通过中介交易时应对之保持足够的谨慎。
  2、追求中介的资质，但不要盲目迷信中介的资质。一般来说，资质好的中介信誉相对好点，但并非所有的知名中介都是100%靠得住，相当多些知名中介也是有不良记录的。
  3、慎签“看楼纸”。须知“看楼纸”也是合同，签完字后对双方都有约束力，特别是看楼纸上写明“看房人不得私下与买家交易时”更应慎重。
  4、签好《房屋买卖合同》。我看了很多卖家、买方、中介三方的《商品房买卖合同》，大多在合同中对中介的义务以及违约责任的规定很少，甚至没有，这就导致 了一些不良中介无视买卖双方的权利，而买卖双方却状告无门！所以签订《房屋买卖合同》时**好把有关权利义务约定明确，特别是中介收取的佣金以及中介服费包 含那些内容（注：这个阶段**好有律师的帮助）。 2019-08-27 10:11:45
• 155****5238 你不用给他中介费,因为他没有给你办事,手续一直是你自己办的,而且产权还没有落实清楚.你到因该找他麻烦.不过你也没有给他钱,算了吧/他在骚扰你,可以搞他的.
  2019-08-27 10:11:38
• 138****3210 一：在你签订的合同里会有违约责任的，即该处房屋需有产权证才可以交易，如果没有，应该怎样赔偿
  
  
  二：如果房东说房产证没有办下来，那么就应该有预售合同，两者必有其一。因为是商品房
  
  
  三：如果你看见了预售合同，那么就要房东给你一个承诺，何时办下产权证
  
  
  四：签订正式合同的时候，产证上有名字的人要全部出现，签字敲章；如果到不了场的话，要有委托公证书
  
  
  五：房屋地址不能有误，有误的话，合同是没有法律效力的
  
  
  六：基于以上几点，你的定金是可以拿回来的，而且可以要求对方赔偿你损失，即还你20000元定金，再赔你20000元定金。共计40000元 2019-08-27 10:11:33
• 142****7836 一、同行条件之差异
  状况：（应对技巧）
  1、分析%数差异：实显4%与3%的差异，以我们的销售能力、客源以及客户对我们的依赖，早已超过好几倍的1%了。
  2、分析附加价值：提出额外的价值如屋况查询服务、输入电脑流通、DM制作、报纸广告、橱窗套版、网络销售、条件之争取、包括这个交易的完成这个过程。
  3、提出实情证明：提出我们在本店、本区、本栋、本月、个人的实际业绩证明进行说服。 2019-08-27 10:11:27