苏州二手房中介费怎么算呢？有没有什么影响吗？

• 141****8289 中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
  
  一般情况下租房的中介费一般都是房屋租价的一个月，就是你租的房子多少钱一个月，中介费就是多少钱的，具体还要看你选择的中介公司怎么定的，多的话你可以和他们谈，大概就是一个月房租。
  
  房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
  2019-08-27 09:53:43
• 157****9629 满5年的话，只需要交纳契税。
  一、房子面积超过140平米 就交3% 等于3万
  二、房子面积小于140平米，就交1.5% 等于1.5万
  
  不满5年的话，需要交纳契税，个人所得税，营业税
  契税按照上面的交纳，不满5年的话，就多个1%个税和5.5%营业税，共计6.5%等于6.5万
  2019-08-27 09:53:39
• 152****5260 没有遇到黑中介，在湖西房租不超过2000元/月的，一般要客户出中介费，中介费一般是一个月的房租。超过2000元/月的，房东客户各付一半中介费，中介费也是一个月的房租。在湖东不管房租是多少，房东客户各付一半中介费，中介费也是一个月的房租。
  2019-08-27 09:53:35
• 131****0415 成交价的百分之1， 一定要和中介说打折。
  现在房产市场那么冷淡，他们肯定会让你2折左右的。
  其他税费另算，契税，营业税，印花税等。
  2019-08-27 09:53:31
• 137****7332 二手房除了要缴纳房费之外，还需要缴纳以下费用：
  1、查档费，每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
  2、营业税，营业税是成交价的 5.55%。
  3、买卖公证费，公证书上成交价的 3 ‰。
  4、契税，首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
  5、个税，征收标准为成交价的 1%。满5年且是唯一住房的商品房是免征个税，相反就要征收 1% 的个税。
  6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
  7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
  8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
  2019-08-27 09:53:27