中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般情况下租房的中介费一般都是房屋租价的一个月，就是你租的房子多少钱一个月，中介费就是多少钱的，具体还要看你选择的中介公司怎么定的，多的话你可以和他们谈，大概就是一个月房租。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
全部5个回答 >无锡买二手房中介费怎么算怎么办理呢？有没有什么影响吗？
147****0369 | 2019-08-26 17:28:48
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159****2333 无锡二手房中介收费标准：按成交价的2.5%收取，买卖双方各1.25%。（但是双方另有约定的除外，在房主净得的情况下，一般中介费全部由购买方承担，在实际案例操作中这种模式比较多一点。）
2019-08-26 17:29:06 -
151****2294 税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。 2019-08-26 17:29:02 -
133****9675 不知道你说的注意哪些是指选房时对房子应注意哪些还是指房子买好了应注意哪些。
过户费一般就三个大税。
个税，1% 契税，按房屋面积算。房子小于90平米1%，房子大于90小于144 1.5%。房子大于144.就是3%。但是如果你是二次购房的话契税就是3%。不论房子面积多少。 还有一个重税就是营业税。如果你购买的房子没有满五年就得交5.6%的营业税，如果满了且房子 小于144平米则不交。房子如果大于144且满了五年就交差额营业税，差额营业税就是指你现在购房价格减去房子上次购入价格再乘以5.6%。
2019-08-26 17:28:56
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二手房过户费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳。普通住房满五年可减免。
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交易额的2%，也有部分收取1.5%的，其实中介费是可以谈的，就是可以讲价的，看你的功力了，不知道你买的房子多少钱，可以帮你看看
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公积金买二手房**多贷款20万**长时间贷20年，这个是常识，中介公司都知道的，商业贷款只要是一套房，可以贷银行评估价的70%。
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二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
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