买二手房怎么防止中介拿钱跑路呢？谁知道呢？

• 155****5407 遇到你说的情况有两种解决方式;
  第一，尽快报警，由公安部门介入，对方涉嫌诈骗，如果认定诈骗后属于公诉案件，公安机关会立案侦查，会冻结对方银行存款。
  第二，收集证据，自己去法院起诉，在起诉前为了避免中介公司转移财产，申请诉前财产保全，冻结对方银行存款。
  2019-08-27 09:05:43
• 152****9565 从谈价开始就要核房产证，卖家身份证，直接跟卖家谈价格。与卖家直接签合同，买房资金交到银行监管，千万不要过中介的手。过户一定是三方到场。这样就可以把风险降到**低。
  2019-08-27 09:05:35
• 132****9624 要注意的事：在签订合同之前，一定要把相关费用弄清楚，一个是中介费，一个是如果要贷款的话，贷款相关费用：如贷款担保金、房屋评估费、贷款服务费等，问问他能否给便宜，如果签了合同这些费用都没商量了，还有就是贷款是商业贷款、还是公积金贷款，贷款的利率等要在签合同之前谈好。
  还有就是签合同时一定要看看卖主的身份证是不是和他房产证上的是本人，卖主的户口有没有迁走，是否有个人所得税和交易税。 2019-08-27 09:05:31
• 151****9272 首先，确认对方这套房产有房产证，没有房产证的房子，是不能过户交易的——因此，期房是不能交易的。
  其次，确认该房产属于可以出售产权的性质，比如无抵押、动迁房已经满5年。 这些属性可以拿到产权号码在房产交易中心查询，房产交易中心可以显示该房产是否可以交易。
  **后、产证上所有权利人必须同意出售该房产，权利人不能亲自到场的，要有经过公证的授权委托书，同意处分该房产。
  如果没有获得所有权利人同意的交易行为，被视为无效。
  产证上只有夫妻一方姓名的，从法律上来说只需要有名字的人同意，但**好是夫妻没有纠纷并且另一方也同意出售，至少有中介证明。否则将来他们夫妻闹口水，影响你买的房子的交易。 房子里有2套户口的房子**好别买。除非2套户口的户主都是房产权利人。
  交付房款的步骤：
  （ 1）定金。
  定金都是直接付给上家，并让上家开具有中介证明的收条，保存好收条。 不建议把定金给中介转交，万一中介玩滑头，上下家就会吃亏。
  （2）**。
  在确认交付**前，必须确认该房产可安全交易（就是前面那三条）。**一般是3成。 一个良好的中介服务，会确保交易的安全进行。
  也就是，确保上家没有一房多卖（一般中介会把房产证压在中介那里，并去做交易预告登记），确保下家的贷款足够（贷款不够的情况下，交易自动取消），确保过户顺利，并且房款能够及时达到上家的账户。 2019-08-27 09:05:26
• 145****1563 其实想想不划算，中介费才1-2万，你自己跑的话自己找房源，不好找，还要自己去谈价格，自己去银行办贷款，办手续等等一系列的，如果找中介，有什么事都是他们跑腿，多方便，你自己看房买房你又什么都不懂，你过户程序都不清楚，怎么弄
  2019-08-27 09:05:17