1、房源标题要明确映入客户眼帘的有大量的房源信息，而能够吸引客户点击的就是那些能抓住客户眼球的房源标题。那你发布的房源怎么能在大量的房源信息中脱颖而出呢？那就要看你写的房源标题是否吸引客户的眼球。一个好的房源标题，首先就是言简意赅的阐明房屋的卖点，另外，就是标题的语言组织，要针对房屋的卖点拟定可能购买此房的客户类型，并以此类客户的心理特点来写标题。2、丰富清晰的房屋图片丰富清晰的房屋图片跟能吸引客户的眼球。上传丰富清晰的房源图片，如室内的户型格局、小区环境、周边设施等，更能证明房屋的真实性，也能让客户直观的看到的房屋的面貌，这样的房源就更容易被客户点击，也能够获得客户的咨询。
全部3个回答 >怎么做好二手房中介才好呢？谁能说说呢？
145****4828 | 2019-08-27 09:00:48
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153****9702 必须熟练的操作并能熟练的了解二手房的操作流程 一些过户问题 贷款 各种税收 以及房屋的周边配套 房屋本身的详细资料 产权是否明确，
公摊面积 物业管理费
了解客户需求 把握客户心理 以及价位 抓住客户的需要 对房屋的优点重点介绍并能解决房屋本身的一些不足之处 2019-08-27 09:01:10 -
145****7208 首先一定要对你所在区域的小区熟悉 户型 楼层 绿化 和小区内个栋楼的位置 物业费 取暖费 建筑年代等等 然后要熟悉行业知识 贷款 利率 贷款年限 月供 发帖标题一定要新颖 让人看到就像更沉入的了解 这样点击量上来了 才会有电话量 (例如 通州新城核心 **X万拥有繁华地段精装落地窗一居即买即住）这样客户才会再看 房源一定要真是有效 有客户打电话 了解需求了 脑袋里要有匹配房源 第一时间约出来 不然的话 以后可能不太好约（这就要注意日常 背房源了） 2019-08-27 09:01:06
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157****5813 第一你说的是找房源：按道理来说房地产公司是会给你们房屋信息的，对此我不知道你们那的房屋是怎么弄的。至少我做的时候上司给了我指标和房屋性息。
第二你说的是沟通：这点你要记住，他是上帝，是你的钱包，如果想叫他掏钱就要让他感觉这房子就是他的家，例如你告诉他房屋信息时看他的神情，别说表情你看不懂，夸张是必须的，当然不要过多了，不然反差太大，那么你就糗大了。服务态度你懂的，**重要的就是房屋的信息一定要说明，说清，这样他会觉得你很认真，可以去看看，才能做到下一步。
第三：自己在有客户前必须多房屋进行检查和记录，这样以后才能了解详情，不然客户观察或入住会给你带来很多不便。 2019-08-27 09:00:56
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1、交了100块钱带你去看房，看到满意为止，不再收取其他费用2、交100块钱看房，租到满意的房子以后还要一次性收取第一个月租金的50%3、看房免费，租到租到满意的房子以后要一次性收取第一个月租金的50%4、中介跟房东租好房子以后再转租给你，不需要什么费用，就是交房租
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二手房转按揭流程1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
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打官司，让法官把房子退还，然后把**的前退回去（这样应该减少转换房产证的税），或者多去几个银行，
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办理房产证过户的费用主要就是税费，这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。。我拿深圳的给你做个参考：说明：营业税（2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）5.每本房产证 贴花 5元 （买方）6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）8.登记费 = 50元/证 （买方）9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半）
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