一类高层住宅楼是什么意思？是多少种？

• 152****7962 一类高层建筑分为两种：
  一、居住建筑
  十九层及十九层以上的住宅。
  二、公共建筑
  1.医院
  2.高级旅馆
  3.建筑高度超过50m或者24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过100平米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼
  4.建筑高度超过50m或者24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500平米的商住楼
  5.中央级和升级（含计划单列市）广播电视楼
  6.网局级和省级（含计划单列市）电力调控楼
  7.省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼
  8.藏书超过100万册的图书馆、书库
  9.重要的办公楼、科研楼、档案楼
  10.建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等 2019-08-26 21:09:36
• 154****0030 一类民用建筑分为一类高层住宅建筑和一类公共建筑。一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。一类公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑。
  
  2.8米的层高即符合要求。
  
  根据建筑部2003年实施的《住宅设计规范》，2.8米的层高完全符合要求。《住宅设计规范》对层高的规定是这样描述的：普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。
  
  高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次”规则进行选择，以下仅供参考。
  
  8层以下优势：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率
  
  9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低
  
  21层以上优势关键词：通风、采光、私密、视野
  
  我国现行的《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）根据建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积将高层民用建筑分为一类和二类。并规定一类高层建筑耐火等级为一级，二类高层建筑的耐火等级不低于二级。
  
  一类公共建筑包含
  
  1．医院
  
  2．高级旅馆
  
  3．建筑的高度超过了50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过100平米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼
  
  4．建筑高度的超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500平米的商住楼
  
  5．中央级和升级（含计划单列市）广播电视楼
  
  6．网局级和省级（含计划单列市）电力调控楼
  
  7．省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼
  
  8．藏书超过100万册的图书馆、书库
  
  9．重要的办公楼、科研楼、档案楼
  
  10．建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等 2019-08-26 21:09:09
• 137****2387 　　住宅建筑面积标准。一类住宅、二类住宅，平均每套建筑面积55－70平方米，这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅，平均每套建筑面积70－90平方米，适用于县、处级干部及相当于这一级的知识分子。四类住宅，平均每套建筑面积90－120平方米，适用于厅、局、地（市）一级干部和相当于这一级的高级知识分子。
  　　国家建委关于印发《对职工住宅设计标准的几项补充规定》的通知
  　　一、面积标准
  　　面积标准是个平均指标，设计时可按以下四种类型的适用范围，分别设计为多种户型：
  　　第一类，每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但**多不得超过50平方米。
  　　第二类，每户平均建筑面积45至50平方米，适用于城市居民、老厂矿企业、县级以上的机关、文教、卫生、科研、设计等单位一般干部。
  　　第三类，每户平均建筑面积60至70平方米，大体上适用于讲师、助理研究员、工程师、主治医师和相当于这些职称的其他知识分子；并适用于正副县长和相当于此职别的其他领导干部。
  　　第四类，每户平均建筑面积80至90平方米，大体上适用于正副教授、正副研究员、高级工程师、正副主任医师和相当于这些职称的其他高级知识分子；并适用于国务院各部委和省、市、自治区机关的正副司、局、厅长，行署正副专员级领导干部，以及相当于这些职别的其他领导干部。
  　　上述各项建筑面积，均按墙厚24公分计算，厚度不同所增面积另加。
  　　住宅层高一般为2.8米，如采用2.8以下（不含2.8米）层高所节约的投资，可作为增加每户建筑面积之用，但**多不得大于3平方米。凡需设有电梯的高层住宅，其平均每户建筑面积可增加6平方米。 2019-08-26 21:09:02