二手房怎么找中介才可以呢？谁知道呢？

• 134****3158 一位从事多年房地产经纪人告诉你,要想更快更多的得到客户房源,你可以做到以下几点,首先找客户,第一首先要在电脑的内部系统上多打电话给房东,多打那些豪宅,别墅的房东 跟他们沟通,因为有豪宅 别墅的人都是有钱人,有钱首先会考虑投资房子,可以从里面挖掘客户,我经验上的60%的客户都是来自这里,第二,多在网上发布地形 环境很好 价格很低的房子来吸引客户,谁都喜欢地形好 价格又便宜的房子 如果接到客户而没有此套房子,你可以随机应变转盘,我经验上很多客户都是这样得来的。再有就是多在各个小区的房东门前贴一些 环境楼层 价格都很好的房源信息吸引客户。第三,经常关注已经卖掉的房子的房东 多给他们打电话沟通,因为 他的房子卖掉了很有可能会再重新买好的房子。我经验上20%的客户都是来自这里。很有效果的。再说找房源。第一多给那些早就过期卖掉的房子的房东打电话沟通,因为房子房东今天说不卖说不定明天你给他电话的时候他就卖 。很有效果的。第二就是多在房地产网站上关注 查找房东自卖的房子给他们电话说帮他们卖,自己卖也是卖被人帮着卖也是卖而且多以个人就多一种机会 99%的都会同意的。
  2019-08-26 17:05:33
• 134****3106 如果你了解相关过户、贷款、交易税的政策，一点都不麻烦，如果你不清楚流程，找一家中介代办比较划算，即能给你省事，又能给你减免税费。
  通地中介购房的好处：
  1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；
  2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
  3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”
  4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；
  5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。
  2019-08-26 17:05:29
• 145****5754 1、“全权委托”、“独家代理”要慎重 “全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。一旦中介公司为自己利益而对购房人做出承诺，房主对购房人就要承受相应后果 2019-08-26 17:05:26
• 144****6194 看房--谈判--签三方合同并网签合同--交税--过户
  其实你问的比较笼统，我认为房子及其相关手续是你要注意的，即确定房产证及持证人是否统一，不统一的话需有公证书，持证人的配偶是否同意出售也是个问题，要见到其配偶同意出售的声明，以免今后出现扯皮。双方证件什么的就不说了，该有的都有。关键就是钱的问题，全款买房好说，签合同时交个定金，过户当天余款付清，完事儿。贷款的话就是签合同时交个定金，然后办理贷款手续，过户当天付清**款余款，银行做完抵押登记后给房东放款，贷款会有几百块钱评估费，中介费你和中介公司商谈。至于说忽悠的地方，有可能是在银行贷款环节，中介可能会收贷款服务费，商贷是没有这个费用的，公积金贷款有评估费、担保费、服务费、抵押登记费，这些都是交给公积金管理中心的，有票据的，如果中介收你钱不给票据，那你就要掂量掂量了，有可能是乱收费，你就要据理力争了。各地区的政策不尽相同，建议你多咨询几家当地的中介公司或房管局吧。 2019-08-26 17:05:21
• 158****4067 自己过户也可以，但是找中介的安全性要高一些，**好是找当地比较大的中介帮你办理，一般是你先帮对方付清他的贷款等双方过户成功以后你再付全款
  2019-08-26 17:05:15