可以的, 按照《西安市人民政府办公厅关于同意解决迁入市区人口户籍准入中几个突出问题的批复》(市政办发〔2008〕50号)文件规定:“持外省市常住户口,年龄在35周岁以下,与本市市区用人单位依法签订劳动合同并参加本市社会保险实际缴费满5年以上,在本市市区具有合法固定住所并持有《房屋所有权证》的人员,可迁入市区非农业户口,其配偶和未成年子女可以随迁”(含农民工) 所需材料: 1、申请人申请书; 2、申请人,被申请人(16周岁以上)的身份证; 3、被申请人户口地派出所户籍证明; 4、在本市市区合法固定住所证明、证件(核原件留复印件); 5、与用人单位依法签订的劳动合同(核原件,留复印件); 6、市养老保险经办机构出具的《职工基金养老保险个人帐户》; 7、随迁配偶子女的应附结婚证及配偶无业证明(农业户口不需要无业证明)。
全部3个回答 >房屋达到什么条件后才可以交房怎么查询呢?有什么建议呢?
134****2162 | 2019-08-26 15:25:47
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132****4656 1、新建房屋具备了入住条件,开发商应该事先发函(理想的是发挂号信)通知购房人,函中约定交房时间。
若购房人逾期未来收房,开发商还应发催告函催收房。
2、开发商会通知物业,凡是已经具备交房条件的房屋,其管理费都由购房人出,并自应该收房的那天算起。
3、物业公司获知购房人名单后,它也会从及时收缴物业费的角度,向购房人催告。
按照物业管理的行规,它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。
4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房,物业费打不打折不是缴费人说了算,物业可以不同意打折。
上海曾经有个判决案例,一外地人在本市某小区拥有26套空房,与前期物业谈妥,空房物业费打折。 2019-08-26 15:26:12 -
137****2921 验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。 3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 2019-08-26 15:26:08 -
143****0336 交房时水电暖都得通了,你也得把所有的费用,包括物业费都得交了,才能给你钥匙
2019-08-26 15:26:03 -
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142****0590 (一)房屋需经过验收合格。《城市房地产管理法》第27条“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用”。何为验收合格?根据《建筑工程质量管理条例》第16条的规定,验收是指由建设单位组织的,由勘察,设计,施工,监理等单位参加的并分别签署的工程技术资料和现场检测资料等。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第7条“工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出竣工验收合格报告。也就是说,验收合格以建设单位的竣工验收报告为准。并不是以工程验收竣工行政备案为准。
(二)具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《城市房地产开发经营管理条例》第31条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保险责任。“ 2019-08-26 15:25:56
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赠与可以!放弃继承是继承开始后,财产没有分割前声明放弃,如果没有分割,现在是可以的;出售房产,得交20%的个人所得税!!
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房产中介是个很锻炼人的行业。因为入行初期工作辛苦、报酬较低,很多人忍受不了而纷纷跳槽。所以造成现在这么缺人的状态。 房产中介需要综合素质,需要掌握市场、营销、政策、法规等。只要坚持下去,积累了一定的经验,手头也掌握了一定的客户群,其薪水就会随之增长。 “
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在签订合同后三十个工作日之内,市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,在15个工作日内对意向登记的轮候对象进行复审。对不符合条件的,应当书面通知并说明理由。 对复审通过的轮候对象,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开
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1.以交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2.持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; 4.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
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