如果开发商超过合同约定时间没有交房，可以按照约定要求其支付违约金，如果在你们双方协商的宽限时间内仍不能交房，建议你要求退款退房并要求支付暂用资金的商业银行的贷款利息。根据相关法律规定，出卖人应当按照约定的期限交付房屋，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担违约责任。工商提醒：现实生活中，开发商为吸引客户，有时会夸大、虚假宣传。逾期交房，有的是因为开发商融资困难，资金链断掉，有的则是因某些原因被相关部门责令停工。房屋是大额商品，消费者购买时一定要冷静观察，不要简单相信推销人员的说辞。要根据自己的需求，进行理性购买。购房时应尽量选择规模较大、信誉较好的开发商。遇到问题，在多次与开发商交涉无果的情况下，消费者应尽快维护自身的合法权益。
全部3个回答 >绿中海明苑建好了为什么还不交房呢？应该怎么查询呢？
155****3949 | 2019-08-26 14:40:27
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146****6743 商品房建好后，要房产局，设计单位，质检站，消防检收合格后，房产局还要量面积。完了才能交房。 2019-08-26 14:41:53
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155****4754 没买宏瑞之前您是大爷，买了就成孙子！一问三不知，根本不拿顾客当人看！谁买谁后悔！搜房网宣传的东西别信，都是一家的， 2019-08-26 14:41:45
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145****1615 元旦去过售楼处，已经撤走了，至于去哪就不得而知了。进去看了看发现还在施工，年前是别想了
2019-08-26 14:41:39
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小区园林啊，基础设置都要验收过关才会交楼的，注重品质是好事啊
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如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。 房产证办理流程： 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，
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1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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建议你走法律途径，要求原房主交房但承担违约责任。
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