保定阳光绿城什么时候交房才好呢？有没有什么影响吗？

• 153****8145 一、是否为大产权房很容易判断：
  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
  二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
  
  2019-08-26 11:33:18
• 134****5118 卖房的说是**好的小区,可我还没有看到哪里是**好的表现,是因为有个大润发?还是以后再建个文化 2019-08-26 11:33:09
• 145****5605 确实 这个开发商太黑心 大家千万别买阳光盛景 谁买谁后悔 没水没电 没路 就交房 根本没法住人 现在小区内所提供的用水用电是施工用的，属于临时用水临时用电。还没有和市区内联网接通 乱收费 国家规定不交的费用 还收 契税收百分之3.5 还有天然气 有线电视 房子质量严重有问题 没有监管部门 房子根本不合格 门和窗户都漏风呢 小区里全是泥 连条小马路都没 更别说绿化 其实大家直接去看看就行了 那天天有维权 闹事的 官商勾结 各部门都打点好了 没人管 受罪的都是买房的老百姓 2019-08-26 11:33:02
• 145****2344 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-08-26 11:32:54