一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部5个回答 >花果园r区什么时候交房才好呢？应该怎么查询呢？
156****2128 | 2019-08-26 11:00:23
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148****3539 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-08-26 11:00:43 -
132****8458 在小车河湿地公园北大门上去一点，本人 经过多次观察分析，认为R区是整个花果园楼盘**好的一个区，因为A区和C区及售楼部周边的那些区，只是目前看上去比较热闹，但以后必定嘈杂，V区地势太低，主要是用来安置回迁的农民，而且有多条公路及高架桥和几条铁路通过，V区过去还是坟山，对面是以前的殡仪馆。
只有R区**好，离湿地公园仅10分钟路程，政府把它定位于旅游区来打造，环境优美空气清新，现有两条隧道正在建设中，不久可连通金阳和花溪大道及火车站，后面有甲秀南路和贵黄公路，这些路经过我多次观察体验，都不会有噪音干扰。
不像V区那样，被近距离的多条公路.铁路和高架桥环保着干扰，国家既然要把R区作为旅游区来打造，就不会把R去搞得像其它区。 2019-08-26 11:00:38 -
153****4562 对R区不熟悉，**好是到工地那边是地看一下在哪个位置，还有个人建议不要选太高的
2019-08-26 11:00:32
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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Q区原本预计于今年6月底交房，后因工期原因延期至12月底（房开决定），但是目前Q区10栋楼本月底都无法交房，3＃、5＃楼情况工期较提前，应该在农历新年前可以交房，其余应该是年后了。
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67平方左右的大概是在9万多吧，具体多少不记得了，**30%，单价4200元，现在卖得差不多了估计有些房型单价估计还要便宜点。
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今天我都去售楼部问来，暂时还没有确定交房时间。主要是交房时间过了没有接到一个电话或者短信的通知，这是花果园售后服务的欠缺。而我到是一直都在这花果园知道2017.12.30是交不到要延期，
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