房子什么时候交房期限是多长时间?

• 148****0305 交房期限一般要看双方签订的购房合同，买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
  
  中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。 2019-08-26 10:08:33
• 144****0119 买房后开心的应该就是收房了，但很多人都不清楚买房后长的交房期限是多久，今天就在这里为大家讲一讲交房期限的问题。此外，交房期限是与开发商约定好的，假如错过了交房期限还是比较麻烦的，那如果错过了交房期限怎么办呢？
  
  买房后长时间的交房期限是多久？
  
  1、目前我国并无全国性统一的交房期限规定，个别省市明确商品房交房条件，例如：2003年底开始实施的《北京市城市房地产转让管理办法》，将新建房屋取得建筑工程竣工验收备案表和商品房面积实测技术报告书定为北京市房地产商交付预售商品房的法定条件。
  
  2、《物业投入使用许可证》制度从制度上明确了交房条件：一是开发商要完成工程竣工质量验收，并在市建委有关部门备案。二是必须取得规划管理验收证明。三是必需具备物业管理所需的配套网点、用房、停车场（库）、自行车棚（房）等移交证明。开发商只有具备这三项条件，同时提交相应的文件资料，才会取得《物业投入使用许可证》，才可以向用户交钥匙。
  
  错过交房期限怎么办？
  
  一般来说，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房，若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
  
  收楼日期可提早不可推迟，错过收楼日期麻烦就会很多。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。 2019-08-26 10:08:14
• 148****2935 “交房时间”指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件,并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续,买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
  
  房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定,因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项,何时交房只能由合同约定。《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以,具体的交付时间不存在法律规定的问题,而是协商约定的问题。当然,法律对于房屋的交付标准是有规定的,即必须已经通过竣工验收。
  
  2019-08-26 10:08:09