一、商业房贷首套房利率(****少2.5成)单位：%常见批出利率4.41%(9折)**低利率4.17%(85折)**高利率4.90%(基准)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。**多贷7.5成(****少2.5成)二、商业房贷二套房利率(****少4成)目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。**多贷6成(****少4成)常见批出利率5.39%(1.1倍)**低利率5.39%(1.1倍)**高利率6.37%(1.3倍)三、公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年(含)以内2.75%5年以上3.25%四、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1.1倍基准利率5年(含)以内2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%
全部3个回答 >请教下公积金贷款利息多少钱？
146****1242 | 2019-08-25 20:01:15
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156****9799 具体而言，
1、若20万贷款10年10年还完，如果是等额本息的话，月供2036元左右（含本息），10年共计利息44416.66元。
2、若20万贷款15年10年还完，同样等额本息的话，前10年月供1492元左右（含本息），10年共计利息59795.29,元，另外第十年需要提前还款剩余本金80763.08元。
2019-08-25 20:01:50 -
141****1795 住房公积金个人购房1～5年期年利率为3.6%，购房商业贷款的利率1～5年期年利率为4.77%，住房公积金比购房商业贷款低1.17%；住房公积金个人购房6～30年期年利率为4.05%，购房商业贷款的利率6～30年期的利率为5.04%，比购房商业贷款低0.99%。在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。 2019-08-25 20:01:41
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155****7179 住房的公积金贷款的利息计算公示根据还款方式而定的，具体如下：
1、等额的本金每月的利息＝剩余本金＊当年利率／12
2、等额本息利息＝本金＊（利率／12）＊（（1＋利率／12）＾（期限＊12）／（（1＋利率／12）＾（期限＊12）－1））
住房公积金贷款利息计算说明：
在银行贷款买房的情况下，住房公积金贷款利息计算主要取决于**数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。
由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和**数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据近日的数据进行计算。
由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。
2019-08-25 20:01:36
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利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。
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公积金个人住房委托贷款 公积金个人住房委托贷款是指建设银行受地方住房基金管理部门的委托，利用委托人提供的资金发放的个人住房贷款，贷款风险由委托人承担，主要用于解决缴纳住房公积金的职工个人购买、建造住房资金不足的问题。 公积金个人住房委托贷款是指建设银行受地方住房基金管理部门的委托，利用委托人提供的资金发放的个人住房贷款款风险由委托人承担，主要用于解决缴纳住房公积金的职工个人购买、建造住房资金不足的问题。币种为人民币，期限分为短期和中长期。由地方住房基金管理中心等委托人提出申请，与建设银行签订合同或协议，载明贷款对象、用途、期限、利率、手续费、双方责任和义务等内容，作为受托人的建设银行不承担风险，按照贷款实收利息的5%收取手续费。贷款**长期限30年，5年以下（含5年）按年利率3.6%执行，5年以上按年利率4.05%执行。 公积金个人住房贷款 按时足额缴存住房公积金的个人，在中国大陆境内城镇购买、建造各类型住房时，建设银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款。 产品优点：贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。 申请条件：申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；（5）有规定的**低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。 贷款额度：**高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。 贷款期限：在中国人民银行规定的**长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。 贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行，目前执行利率情况是：贷款期限5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.14%；贷款期限5年以上（不含5年）的：贷款年利率为4.59%。 还款方式：借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。
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贷款的确切利息需要根据公积金贷款额度和贷款年限才能准确计算出来。如果你说的是利率的话，从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。希望对你有所帮助。不知道你是云南哪个城市的呢？你可以参考下昆明公积金贷款的相关事项，云南其他城市基本上也是一样的。
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住房公积金贷款期限**长不能超过30年，且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。 住房公积金贷款**高限额50万元。
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