**新住房贷款年利率是多少的啊？

• 158****0814 2019年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。 2019-08-25 19:45:32
• 131****2637 一、住房存款年利率%
  （一）个人住房公积金存款
  当年归集的0.35
  上年结转的1.10
  住房资金管理中心在
  委托银行专户中的沉淀资金按单位存款相应期限档次利率计息
  （二）其他住房存款按单位存款同档次利率执行
  二、住房贷款年利率%
  （一）个人住房公积金贷款
  五年以下（含五年）2.75
  五年以上3.25
  （二）商业银行自营性住房贷款
  1、住房开发贷款参考相应档次央行贷款利率执行
  2、个人住房贷款参考相应档次央行贷款利率执行
  （三）个人住房贷款逾期
  个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%
  2019-08-25 19:45:23
• 133****4823 1、等额本息法：计算公式
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为.09元，总利息为.09元。
  2、等额本金法：计算公式
  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
  经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，**后一个月还款额为2932.59元。还款总额为.42元，总利息为.42元。 2019-08-25 19:45:16