哪位知道公积金贷款买房怎么还款？

• 143****4005 公积金贷款提前还款没有次数限制的。没有还清公积金贷款前,还能用商业贷款买房。如果还清了公积金贷款,能再次用公积金贷款买房。 2019-08-25 09:57:12
• 143****7462 公积金贷款买房怎么还款？
  1.公积金按月还款是指按照签订的借款合同委托，银行通过每月扣除借款人的储蓄银行卡或者存折上的金额帮助借款人完成偿还公积金贷款。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力。
  2.公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款**高限额不同，贷款时可以向当地住房公积金管理中心咨询。不过公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子，比如看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等，**后按评估价的6－8成贷款。
  3.正常情况下连续正常汇缴6个月，就可以申请公积金贷款了。公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。住房公积金委托还贷在每月扣款时，先在借款人公积金账户内扣款，当借款人公积金账户内余额不足当月还款额时，直接从代扣银行卡内扣除当月还款额。
  公积金贷款买房怎么还款？公积金贷款有什么优点？
  公积金贷款有什么优点？
  1.住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，所以首要的优点就是利率低，举个例子，公积金贷款期限在15年的利率是3．6％，6－30年的利率是4．05％；商业性贷款在1－5年的利率是4．77％，6－30年的利率是5．04％。所以整体算下来，使用公积金贷款要比商贷节省一大笔的利息。
  2.另外商业贷款对于提前还款次数和时间都有明确规定，但是相对公积金贷款而言就要灵活许多。贷款人甚至可以按月随时调整自己的提前还款额，当然商业贷款如果提前还款，还款的金额、包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款的金额能够全部用作贷款本金哦。
  3.另外在贷款额度上使用公积金也比商业贷款高。咱们都知道商业贷款只能贷到房款的七成，但是公积金贷款**高可贷到9．5成，而且贷款的年限和房屋的年限都比商业贷款要长很多。另外，公积金贷款对贷款人的年龄也是没有限制的哦。 2019-08-25 09:57:01
• 152****2331 积金买房怎么贷款？
  由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。需要申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。
  有关申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
  如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。对于公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
  公积金买房怎么贷款？公积金买房怎么还款？
  公积金买房怎么还款？
  1、现金还款是一种常见的方式：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款；
  2、网上还款用的人比较多，而且还款方便：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。
  3、公积金贷款还款金额更改：因为每年的利率不同，根据经济宽裕程度，可以更改还款的数额，一般本月申请下月有效，记得留出合理时间。
  4、提取公积金：在还款的时候，如果是购房，可以申请提取公积金以公积金来还贷款，需要公司相关人员协助走流程，取出公积金即可。
  5、提前还款很多人有钱之后，都会提前还款：贷款毕竟要还好多利息，在公积金贷款后，可以根据经济情况，提前将贷款及利息一次性还清，只要电话提交申请即可。 2019-08-25 09:56:49