合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部3个回答 >金昊雅苑什么时候交房子好呢？谁能说说呢？
136****2219 | 2019-08-24 13:10:50
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153****9397 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。 2019-08-24 13:11:47 -
144****7505 兴华雅苑风水大凶，有效证据施工期间，陆续四条人命暴死期间，亚星公司的项目管理能力难辞其咎，这样的项目运作水平，建筑质量让人担忧，各位心存疑虑的话可以到项目附近向路人打听 2019-08-24 13:11:29
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156****7076 交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 2019-08-24 13:11:23 -
135****3280 合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-08-24 13:11:04 -
155****4273 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-08-24 13:10:58
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大家商量起来，和他们理论，追究他们的违约责任！
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怡濂苑公租房项目于2011年12月开工建设，该项目现已基本建成，目前正在进行配套设施收尾施工阶段。对于怡濂苑项目未按时交房，主要有以下两个方面的原因：一是拆迁户桑拥军的房屋到目前为止仍未签订征收协议，房屋未拆，桑拥军的房屋处于小区主入口健民路的咽喉部位，如桑拥军的房屋不能及时拆除，整个小区的主入口道路、供电、供水、弱电等工程无法施工，小区无法交付使用。二是怡濂苑小区的供电外线要从庐山区新港变电站接入，新港变电站距怡濂苑项目7.5公里，要横跨芳兰大道0.85公里长的线路交通（待芳兰大道建成后再下地），目前芳兰大道尚未开工建设，且地形复杂，如芳兰大道不能及时开工建设，供电架空线路无法施工。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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经了解黄岗寺社区改造开发指挥部正积极与兴华雅苑开发商协调,争取早日交房。房产证办下来的时间说不准。
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