房产中介有哪些政策制度？未来的房产中介该如何发展？咨询一下谁知道呢？

• 135****3046 进一步加强新建商品住房预销售管理
  自2016年10月8日起，全市新建商品住房销售方案备案实行市、区两级审核（包括预售许可和现房销售备案），对上市房源定价不合理的，坚决予以调整。加强在售新建商品住房项目销售价格监测监管，不得擅自提价。shqianyy
  房地产开发企业应当严格按照国家和本市商品住房销售管理规定，在销售现场醒目位置公示经备案的销售方案等内容，实行一房一价、明码标价制度，在规定时间内一次性公开上网销售。
  严格执行限购、限贷等房地产市场调控政策，对有意规避限购、限贷等相关规定的行为，强化监管措施，加大管控力度。
  严厉查处房地产市场违法违规行为
  持续开展房地产开发企业和中介机构违法违规行为专项整治行动，进一步加大整治力度，重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。
  物价管理部门会同住建等部门加强对商品住房预销售价格的监督检查，依法严格查处各类价格违规行为。 2019-08-23 17:13:06
• 155****8107 商品房以合同备案日期为准；
  
  二手房以登记受理日期为准。如下：
  
  1、90平方以下普通住房：契税2％
  
  2、90平方－144平方普通住房：契税3％
  
  3、144平方以上高档住房：契税：5.5％
  
  二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
  
  （日期认定：与之前执行的依据时间一样）：
  
  商品房以契税完税日期或证载时间为准；
  
  二手房以房改房契约或证载时间为准。 2019-08-23 17:12:51
• 154****0574 1、 首套 ：小于90平米 贷8成 **2成 利率8折
  　　大于90平米 贷7成 **3成 利率8折
  　　注：若申请打7折 需办理相关理财、零售产品
  　　（A中信银行白金卡客户；B持有本行个人贷款，含本次；C个人网银加强版；D 资金监管； E三方存管；F信用卡、借记卡、理财产品等3种以上；或**比例高于我行**近要求0.5成以上；战略客户员工）
  　　2、 二套： 贷5成 利率上浮1.1倍
  　　注：首套 贷6成（无论多大面积，二套贷4.5成，可不要税单，否则严格执行外地人购房的标准，即满一年的税单或社保，目前不认医疗保险，且共同申请人均要求有税单或社保）
  　　3、 三套：贷4.9成 利率上浮1.11倍 注：贷4.5成 可不要税单或社保
  　　4、 四套：贷4.9成 利率上浮1.2倍个别支行可做，但是政策并不明朗，慎重！ 2019-08-23 17:12:36