代理一方，居间双方。代理就是你是一方的代理，比如你是楼盘代理商，你代理销售的业务，帮开发商卖房子，你的费用开发商结给你。你是中介，那么你的行为就是居间行为，你作为双方的居间人，协调操作双方的买卖，你的费用双方都会给你。
全部5个回答 >房产中介从业条件分别是什么？有什么限制吗？现在有什么区别吗？
156****9167 | 2019-08-23 16:02:31
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152****5142 资格认证制度是要求房地产中介从业人员考取执行证书，当然不是所有人都有的
一般先取得协理，然后是经纪人证书
另外考试通过获取证书后，要每两年由发证机关验证一次。 2019-08-23 16:03:05 -
157****0653 管理人员岗位要求：
1.一年以上房产中介销售工作经验，有团队管理经验优先；
2.对于团队建设、管理及培训经验，对于人员管理及培训有独到见解；
3.沟通能力及应变能力强，具有较强的谈判技巧；
4.负责对团队人员的管理及培训；
5.配合部门经理达成公司年业绩指标；
6.激励员工，并起带头作用，发挥榜样作用（能完成个人业绩，并带领好团队）；
7.参与业务课件的制作，并对下属员工进行培训，提高员工的业务能力；
8.分配任务字表，并落实到每个员工身上，并帮助其完成每月制定业绩额；
9.提高员工工作积极性，辅助员工完成晋升。 2019-08-23 16:02:51 -
131****2189 职员岗位要求：
1.沟通能力强，有亲和力，工作积极主动，乐观开朗；处事灵活，具有良好的团队精神；
2.帮助客户选址，做出方案，带领客户实地勘察，进行磋商谈判，促成房屋的交易，签订租赁或买卖合同；
3.负责公司商业地产房屋资源的开发与维护，与客户建立良好的业务协作关系面对问题能灵活处理，能独立带客户，独立谈判业务，**终完成独签约落单。 2019-08-23 16:02:46
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房产经纪人就是所谓的房产中介人，房产经纪人月工资并不是很高，但是如果做好了提成是相当的客观的，每个行业都是如此，只有付出了才能获得好的 。房产中介是可以让你成长的一个职业；一份可以让你快速拥有财富的职业；一份能体现你人生价值的一份职业，因为门槛低，从业人员素质参次不齐，致力于做优秀的，无论做什么工作都能做的很好跟职业没关系。
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中介是把房东的信息给租房者，然后让房东和租房者进行签约，而代理则是将房东的房子全权有他来控制，租房者根本看不到房东，全部是和代理公司进行签约，所以代理公司就会将利润**大化，当租房子时，代理会给弄一些接近坏了的电器，没用几天就坏了，坏了他们还不管，还非常蛮横得告诉你，当你们不再租这个房子时，坏的东西就有用了，代理开始和你收取费用了，洗衣机坏了，扣多少多少钱，电冰箱坏了，扣多少多少钱，等等一系列的钱扣下来，不仅你原来交的押金不够，还要倒贴给他们钱。
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行业管理不规范，进入门槛低与退出成本低并存，造成企业良莠不齐由于目前房地产中介服务业的行业协会地位不明确、作用空间有限，造成其行业自律职能不到位，加之缺乏行之有效的行业约束机制，造...但我国的房地产中介服务业从总体上看仍在低水平低层次的质态上运行，具体表现为房地产中介服务企业整体素质不高、绝对数量多、相对规模小、经营边界清晰和极端专业化、经营粗放、经营行为不规范、恶性竞争较严重等很多亟待解决的问题。主要表现在以下五个方面。(一)国家立法不够完善，相关法律法规明显滞后，导致政府监管力不从心目前我国关于社会中介组织的立法严重滞后，无法可依、有法难依成为我国房地产中介服务业规范有序发展的软肋，很大程度上导致房地产中介服务市场成为缺乏政府监管的“灰色地带”。现有的《城市房地产管理法》从法律上界定了房地产中介行业的商业性质，意即每一个依法成立的中介服务机构，在法律地位上都是平等的，不存在管理与被管理、领导与被领导的区分。但是从法条本身看，该法又具有浓厚的行政法的色彩，除对房地产中介机构的设置进行规范外，并没有将房地产中介服务行为置于民商法的调整范围，至于中介机构的权利、义务、责任等等更是涉猎不深。
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房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。 1、口头咨询费（含提供调换、租赁、买卖房屋信息等）。按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10-50元。 2、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，其标准一般不超过咨询标的额的0.5%。
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