房产中介市场交易要注意什么？分别有什么流程？希望得到回答，谢谢！

• 147****3991 如果你能够自己开具证明是**好的，如果不行也没有关系，重要的是你要保证每月还上贷款。
  大多数中介都和银行有合作，在签订买卖合同的时候走面签流程。 2019-08-23 16:01:25
• 142****2615 在购买二手房时 一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。 二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。 三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。 四、了解房屋历史与领居里的关系，要了解该房屋是哪一年盖的，还有多长的时间的土地使用年限，哪些人住过，是何背景何种用途；是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。 五、要通过市场比较判断该房屋的实际，可通过比较房屋的价值，也可以委托评估机构进行评估，要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款。 六、必须经过国家房管部门（房交所）办理产权变更手续，才算作真正完成过户 七、找双方信得过的中介公司完成**后的房屋和产权交按手续，交清房款。 主要的就是这几点，希望对你有帮助。 2019-08-23 16:01:17
• 155****8181 单身公寓如果不是作为写字楼，我建议你不要去买来居住或者投资。 因为以后买房很受政策影响。你下次买房子就要多交税和**以及贷款。 至于你上面说的中介的要求是合理的。但是提醒你一点，你中介费或者其他 费用要先扣点，等你什么都办好了，拿钥匙的时候在给他们，这样比较安全。 2019-08-23 16:01:02