1：对已产生购买意向的客户应立即带回公司。 2：再次肯定和赞扬客户的眼光，并把握时间，适时的对客户描绘下买下这套房子的前景和利益。（增强客户的购买欲望） 3：到达公司后，先礼貌的请客户到会议室入座，第一时间送上茶水。 4：主动象客户介绍下公司的概况和售后服务的完善，提高客户的信任度，打消客户的后顾之忧。 5：和客户确认下单事宜。（但不宜操之过急，要有序引导，循序渐进） 如："陈先生，这个小区的环境好不好？" "好，不错，还可以" "对这套房子的感觉怎样？" "不错，还可以" "房型满意吗？" "挺好的， 不错" "采光好不好？" "好，不错" 抓住房子的优势及有利条件，用肯定式问句，让客户做肯定式回答。 6：抓住客户的肯定回答，逼客户下订。
全部5个回答 >有哪些大房产中介会提供房屋资料的？知道答案的告诉下哈？
154****0712 | 2019-08-23 15:39:26
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138****9250 中介是不能相信的，他们在规避责任时是很有一套的，你别想让他为你承担任何责任。一旦有纠纷的时候，他们无赖的一面就会展露无疑，让你根本拿他们没办法，你恐怕也没和他们签订任何协议吧？所以钱他们已经拿到手里，不但不会管你们的纠纷，退房不但责任不负，而且中介费也别想退一分钱，只能是你和买家协商解决，退房对买家损失更大，这是他所不愿意的，所以应该好协商，要知道他肯定是看过房子的，你并没有什么责任，说你隐匿房屋的瑕疵，是没有任何证据的，虽然你有告知义务，但你是通过中介卖的，已经告知了中介。
况且二手物品买卖中，交易时没有特别注明的责任外，你是不用承担任何责任的。记住这个教训吧，卖房子很容易的，不管是卖还是买千万别通过中介，也不要担心风险，拿不到钱不过户就可以了。 2019-08-23 15:40:51 -
152****4100 授权时间和付款时间不一致的话，就给黑中介和炒房客提供了炒房的机会。中介获得房屋的代理权之后有很大的机会将房子再次卖出获得利润，在这个过程中，很有可能给卖家做出虚假的承诺，**后损害的是卖家的利益。 2019-08-23 15:40:25
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144****8844 有的售房者自己为了图省事，轻信他人，签订买卖合同让房产中介代为办理，此时售房者要注意，办理委托之后，中介可能会同买家对合同的条款做出任意的改动。
如果**后房产交易没有完成的话，双方产生诉讼，受损害的还是卖方。 2019-08-23 15:40:18 -
156****4717 委托中介卖房其实就是办理收入委托公证，这在本质上就是让被授权方具备民法上被代理人的身份。通过法律程序公证之后，就具备了公信力，法律效力等同于卖家，就可以办理买卖过程中所涉及到的诸多手续。需要注意的是，如果售房者委托中介卖房的时候没有足够的风险意识，就很容易陷入不法分子事先设置的陷阱中。 2019-08-23 15:39:59
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155****9263 您好：
委托中介卖房一般在中介公司登记即可。登记内容一般为：房产年限、房子大致使用情况、具体地址及个人联系方式。
要求严格的中介公司需提供房产证复印件。 2019-08-23 15:39:49
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1、限制购买的出发限制购买的出发点是出于防范通货膨胀的需要,等到房价上涨放缓,以后随时会取消.2、限购本身不能让房子价格下跌,即使价格下跌原因也是物价开始下跌,而不会是因为限购.3、限购、限贷受伤害**大的是低收入的群体,因为相关不断上涨的银行放贷利率和放贷额度紧张和户籍等配套措施将使需要贷款买房的低收入群体进入门槛更高.但不妨碍已经有房的群体的利益点是出于防范通货膨胀的需要,等到房价上涨放缓,以后随时会取消.
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房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯这四个国家**受热捧，是推行购房移民政策的四大主流国家 。之所以能成为购房移民界的主流国家，“移民不移居”是它们的显著优势。希腊、塞浦路斯基本无居住时间要求，葡萄牙、西班牙则要求十分宽松。其次，申请门槛低、自有投资低风险、“置业+移民”一步到位、身份含金量高等特点，也促成这几个购房移民国家自成一派能与美加英澳老牌移民国家相媲美。
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办理营业执照（需2周时间） 所需材料仅供您参考，所有资料由相关部门提供： 1.公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》 ； 2.公司申请登记的委托书 ； 3.股东会决议 ； 4.董事会决议 ； 5.监事会决议 ； 6.章程 ； 7.股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明 ； 8.董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明 ； 9.董事、监事、经理的身份证复印件 ； 10.验资报告 ； 11.住所使用证明（租房协议、产权证）； 12.公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件。 资料齐全后所有手续由相关部门完成，报工商局审批后核发营业执照正副本和电子营业执照，随后工商所流程完毕。
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