房产中介哪家**好？本人想知道中介的流程怎么样？知道答案的告诉下哈？

• 133****4980 1：对已产生购买意向的客户应立即带回公司。
  2：再次肯定和赞扬客户的眼光，并把握时间，适时的对客户描绘下买下这套房子的前景和利益。（增强客户的购买欲望）
  3：到达公司后，先礼貌的请客户到会议室入座，第一时间送上茶水。
  4：主动象客户介绍下公司的概况和售后服务的完善，提高客户的信任度，打消客户的后顾之忧。
  5：和客户确认下单事宜。（但不宜操之过急，要有序引导，循序渐进）
  如："陈先生，这个小区的环境好不好？" "好，不错，还可以"
  "对这套房子的感觉怎样？" "不错，还可以"
  "房型满意吗？" "挺好的， 不错"
  "采光好不好？" "好，不错"
  抓住房子的优势及有利条件，用肯定式问句，让客户做肯定式回答。
  6：抓住客户的肯定回答，逼客户下订。 2019-08-22 17:35:58
• 144****1994 1：进入物业主动介绍房子的相关情况，但切记，不要一口气把物业的优点全都告诉客户，留下2或3个优点，在客户发现物业缺点或自己陷入僵局时救急，此时把这些优点告诉客户来带开客户的思路。时时把握主动权。
  2：留给客户适当的时间自由看房及思考和比较的空间。（注意观察客户的举动及言行）
  3：控制时间，不要留给客户太多的思考空间。销售员要把握好时间，并根据不同的客户提出不同的问题，以了解客户对物业的看法。
  4：让客户提问发表意见，熟练快速解答客户疑问。认可客户的想法，就算客户讲的明显不对，也不要去反驳客户，而是加以引导，让客户自己察觉他的问题，多用反问或双重否定的方式回答客户的问题。
  5：为客户做一下总结。（每套房子都有它的优缺点，但关键在于自己的需求能不能接受它的一些不足之处。因为，对于房子来讲，它是个即定的产品。不可能去反攻或是定做。所以，我们所能够做的只是比较下它的优缺点，是优点多与不足，还是不足多于优点。对于它的不足，自己是不是可以接受。考虑自己的选择和衡量。）
  6：结束看房。把客户带回公司或做其它约定。（注意，在带出小区的途中加深客户看房的印象。） 2019-08-22 17:35:46
• 144****4765 一：客户接待
  1：经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。（注意仪表和微笑）
  2：在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。
  3：在介绍完基本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。
  4：按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。（如：客户的购房目的，是 不是决策者，付款能力，购房意向，目前的居住状况等。
  5：如果客户对公司的房源有兴趣则可以安排看房。如果暂时没有客户所需要的房源销售员应果断的告诉客户这样的房源可以在1或2天内帮他找到，此刻再向客户提出留个联系电话，并热情的递上自己的名片。
  
  二：配对
  1：在接到新房源后，应立即开始客户配对，选择自己在半个月之内的客户进行删选。
  要求：A 列出意向客户。
  B 按客户购买意向排序
  C 按客户购买力排序
  D 选定主要客户
  E 逐一打电话给主要客户，约定看房。
  
  三：电话约客
  1：拨通客户电话，告知客户房源信息
  2：询问客户是不是在家或有没有固定电话，如果有的话告诉客户拨打他的固定电话，以免浪费对方手机费。这些细节要考虑清楚。
  3：简单讲述房源基本信息。
  4：和客户约定看房时间，地点。（注意2选1原则）
  
  四：带看前准备
  1：设计带看线路
  2：设计带看过程中所要提出的问题。（合理安排问题的先后顺序）
  3：列出物业的优缺点
  4：思考如何把物业缺点**小化，揣摩客户可能提出的问题及回答方案。
  5：整理该物业相关资料。 2019-08-22 17:35:38
• 154****6032 1、接待客户，了解客户的具体需求。
  2、为客户配好相应的房源，带客户看房。
  3、价格的磋商，签定够房合同。
  4、到当地的房地产交易部门去办理过户手续。
  5、房屋的交割。 2019-08-22 17:35:26
• 158****3108 市管公积金贷款流程：
  1. 买卖双方到担保公司签贷款申请；
  2. 担保公司预审，城八区、开发区、及其他郊区实地看房评估且4－5个工作日出评估值；昌平区只需预评。
  3.买卖双方本人到管理部初审，办理过户手续；昌平区需4－5个工作日出评估值
  4.买方夫妻到住房公积金管理中心签署借款合同；
  5.银行见契税和领证的那放款到卖方账户内，5-7个工作日到帐；计税价格不可低评；（市局的房产见房产证放款）
  6. 买方同担保公司办理抵押手续，领取办完抵押的产权证 2019-08-22 17:35:18