想知道按揭买房,银行拒贷怎么办？

• 157****4002 1、银行流水不足，贷款审批被拒怎么办?
  如果你申请信用贷款，申请人必须要能够证明自己有稳定可观的收入，因为这和你的还款能力直接挂钩。如果你的银行流水达不到银行放款要求，则只能选择抵押或担保贷款。**常见的是房屋抵押贷款，办理房屋抵押贷款需要申请人提供房产证、本人和配偶的身份证明、结婚证、工作和收入证明、房产评估报告等材料。
  2、银行流水对申请贷款有什么用
  记住，自己名下的账户互转是不被认定为银行流水的。其他类型的银行流水包括工资收入，各种水电煤气缴费清单都可以被认定为有效的银行流水，这些流水形成3-6个月以上，才能被用作贷款申请辅助材料。
  3、现金工资怎么认定流水
  这种情况，则借款人应保持良好的存款习惯，每月固定的日期给银行卡存稳定的额度。不过这种方式存在一定风险，不一定被所有银行认可。现金工资具有明显的弊端。
  4、工资流水**重要
  现在大多数公司都是通过网银转账的方式发工资，这种流水是**被银行认可的，它能在很大程度上代表贷款申请人的收入情况。 2019-08-23 14:28:48
• 138****1302 说说补救的方法吧，因为毕竟作为买房者，**初的心愿肯定是想把房买到手。一般情况银行都会下款的，如果被拒了肯定是自身有一定的原因，我们只有到原因，才能“对症下药”。
  首先就是老生常谈的问题，征信！征信！征信！
  现在很多年轻人对征信不以为然，经常会借一些网贷，甚至逾期了也不当回事，“714高炮”那些先不谈，其他很多网贷都是上征信的，还有信用卡，必上征信。如果不“善待”自己的征信，未来办理贷款将会很困难。现在各大行办理贷款审核征信的标准就是，**近两年不能有逾期超过6次以上的逾期，不能出现逾期3个月以上不还款的情况，有些银行甚至规定半年内征信查询次数不能超过4次。如果是征信问题该如何补救呢？
  这个没有太好的办法，只有等时间到了不良信用被覆盖，如果是“呆账”那么不会消除。征信出现问题可以尝试以家人作为借款者来向银行来申请，自己作为共同还款人。
  银行流水不足也会被拒。
  办理贷款银行还需要查询借款人的银行流水，毕竟有流水才能证明你有稳定的收入，有还款能力，当然了流水较少也不行，起码能达到你月供的两倍才行。
  解决的办法就是提供更多的流水证明，配偶名下的流水也可以，如果还是不达标，可以再等一段时间，在这段时间里创造更高的流水，具体方法可以咨询专业人士。 2019-08-23 14:28:38
• 138****8963 在的房价一年比一年高，很多的年轻人买房是有压力的，现在普通的三四线城市房价都在万元以上，所以越来越多的人选择了房贷，房贷相信大家都是了解的，就是以我们自身去银行贷款，每年或者每月定期的支付房款，但是不知道大家遇没遇到过这种情况，那就是房子已经选好了，然后选择先交**，然后去银行贷款，你交了**，但是银行拒绝了你的贷款，这个时候怎么办呢？还能申请房屋回款项吗？今天小编就来给大家讲讲！
  其实能不能退回款项，是要从多个地方看的，首先我们要去找清责任归咎在哪？第二就是看合同上面对于这件事是如果规定的，有没有具体的规定，下面我们一起来看下详细的做法吧！一、合同中是如果约定的，大多数按揭办不下来分很多种情况，不同情况呢我们的处理方法也是不同的，法院在审理这类问题的时候，大多数都是会优先适用购房合同中的约定！
  很多楼盘都是开发商统一制定银行办理贷款的，所以要购房，应该在合同中明确这类情况，比如在于开发商签订合同时，可以要求在其中加上这样一条：如果因申请银行贷款不到预期金额或者被银行拒绝贷款而导致的购房失败的，可免责并退回所交款项！就这种情况来说，尚未履行的就是剩余的贷款了，房子的**已经履行了，所以出现在结果就是：买房者补交贷款然后继续和开发商履行合同，或者就是终止合同，然后由违约方来赔偿损失，至于谁是违约方，那就看这笔贷款是因为谁导致没批下来的了！
  二、购房者的原因导致银行拒贷怎么办？如果是因为购房者自己的原因，导致了银行拒绝贷款的话，若是购房者想要解约的话，法院一般是不支持的，如果发生了上述的情况，购房者可以和开发商协商，或者是直接补交剩余的房款，如果不能补交房款，开发商是可以根据合约中的约定来追究购房者的违约责任的！ 2019-08-23 14:28:30
• 138****2139 房贷审批不通过通常有哪些原因
  1、有逾期还款记录
  办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了，不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
  2、贷款资料不完整
  能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
  3、贷款资料不真实
  部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
  4、还款能力较弱
  能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。
  5、负债过高
  贷款人的月供**好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。
  被银行拒贷该怎么办
  一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。
  如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。
  1、增加购房**款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
  2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。
  3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。 2019-08-23 14:28:20
• 147****3664 一、为什么会被银行拒贷
  1、你的信用出现了问题
  上网查查央行征信报告，看看你有没有出现以下违规情况，如果申请人出现了以下这些情况，那么你获得房贷的可能性将大大降低。
  信用卡在两年内累计6次或连续3次逾期；贷款利率上调，但仍然按原月供还款，欠息；水电燃气不按时交款；助学贷款未按期还款；为他人提供担保，对方未能按时还款；手机欠费也会进入央行征信报告等。
  2、年龄不达标
  所有的银行接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，虽然一般20－60周岁都能申请贷款，但银行**欢迎的是30－40周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄太老的，容易生病或有其他风险影响收入，这些都不容易获得贷款。
  3、所要购买的房屋不符合要求
  房龄过老的房子不能申请按揭贷款，按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。也会出现这种可能，开发商不具备开发条件、手续不完备，也是会被银行拒绝贷款的。
  4、申请资料不全
  申请资料不全是大多数朋友贷款被拒的原因之一。因为资料的真实性和完整性是决定你能否贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。当然，如果填写的个人信息不全，缺失了某些必要信息，那么银行和贷款机构也不会通过你申请。
  二、贷款被拒贷应该怎么办
  1、消除信用污点
  信用污点的补救方式不多，一般只能等了信用自动消除，比如信用卡逾期记录一般只记录两年内的。很着急的购房者需要与银行信贷部门协商，看能不能通过提供相关材料来补救。
  2、寻找别的贷款方式
  你可以寻找贷款公司进行贷款，贷款门槛相比之下比较低，同时还可以增加贷款的可能性，也可以找担保公司后再进行贷款申请，有了担保公司的担保，这样你的贷款批下来就很有希望了。
  3、找亲朋好友帮忙贷款，或者缩短贷款年限
  如果你的年龄超过了申请贷款的标准，那么可以找你的亲人或者朋友，代你申请贷款，但是前提是你要有这个偿还能力的。还有一种方法就是，缩短贷款年限，也就是月供的压力相应会随之上升。 2019-08-23 14:26:07