招商银行按揭的房子怎么加名字？

• 156****2630 　　如果按揭贷款已经办理了抵押手续，需要先在贷款银行办理抵押手续变更才可以在房产证上加名字，如果还未办理抵押手续直接在房管所办理即可，需要准备好相关证件，如结婚证、身份证、房产证等。 2019-08-23 10:44:23
• 152****9405 不行。1、在不动产未设立抵押权的情况下，根据上述情况，需夫妻双方到场，申请不动产转移登记（夫妻房产约定），需不动产登记申请表；申请人身份证明；不动产权属证书；婚姻关系材料；完税凭证等材料。
  2、不动产登记中心收取登记费，住宅80元/件，非住宅550元/件。 2019-08-23 10:44:15
• 148****1655 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  一、有房有贷的办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续：需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述80元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  3、办理房产证上加名字所需费用：大约80元工本费（以房管部门实际收费为准），如顺利一周内可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
  二、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，相当于房屋买卖，办理流程和费用同房屋买卖程序。
  三、有房无贷的办理流程是：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：大约80元工本费（以房管部门实际收费为准），如顺利一周内可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
  “在房产证上加名字”在法律上其实就是“房屋所有权变更登记”的问题。房屋所有权变更的前提是房屋没有处于权利限制状态，如果不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是属于权利受到限制，都是不能直接办理变更登记的；如果房屋没有上述限制，可以直接在房管部门办理。 2019-08-23 10:44:07
• 147****6540 婚前贷款买的房子，婚后需要先还清贷款注销抵押、之后到房管部门申请添加名字，如下：
  还清贷款注销抵押后夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 2019-08-23 10:43:54
• 145****3541 如果银行贷款已经批了的话加名字很麻烦，要先给银行打电话说要加共有人还款，重签贷款合同，之后到房管局办理两个人的产权证并做他权，如果产权证没下就给开发商打电话重签购房合同就可以了 2019-08-23 10:43:47