公积金贷款为什么还要抵押?住房公积金贷款为什么要去房管局

• 156****8784 一、住房公积金贷款所需材料：
  借款人及其配偶的户口簿;
  借款人及其配偶的居民身份证;
  借款人婚姻状况证明;
  购房**款证明;
  收入证明；
  银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  二、住房公积金办理条件;
  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 2019-08-23 07:04:08
• 157****7111 公积金贷款是要去房管局做预告登记和抵押登记的。
  
  申请流程：
  
  1、提交资料
  
  借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
  
  2、审核通知单
  
  管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
  
  3、审批
  
  担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
  
  4、缴费
  
  借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
  
  5、材料转送
  
  审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。 2019-08-23 07:04:05
• 133****8152
  　公积金一直是咱们关心的问题，
  
  公积金怎么提现？
  
  公积金贷款需要什么条件？
  
  怎么才能办理？
  
  今天咱们就来聊聊公积金的那些事！
  
  
  
  
  
  
  
  
  网友
  
  
  我有多少公积金？怎么查询？
  
  小编
  
  关注咱们“在遂宁”，在底部的菜单栏微服务里面找到“查公积金”就可以实时查询了。还可以查快递、查违章哟！
  
  
  
  
  
  
  
  
  ◆ ◆ ◆
  
  
  
  
  网友
  
  
  我的公积金能干嘛？
  
  小编
  
  1、本人及其配偶、子女购买、建造、翻建、大修住房；
  
  2、支付房租；
  
  3、解决疾病、灾难家庭困难。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  网友
  
  
  在遂宁，申请住房公积金贷款须具备什么条件？
  
  小编
  
  下面的你可要看好了，我们特别邀请到了遂宁市住房公积金管理中心主任刘旭清为我们解答这个问题↓↓
  
  
  
  
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  刘主任
  
  
  在遂宁，申请住房公积金贷款有如下条件：
  
  条件
  
  
  
  ✔借款人必须是具有完全民事行为能力并按时、足额缴存住房公积金6个月以上的自然人。
  
  
  
  借款人分为当地借款人和异地借款人两种。当地借款人是指具有遂宁市行政辖区内常住户口或有效居留身份，且住房公积金缴存至市区县住房公积金管理机构（部）的自然人。反之，称为异地缴存人。
  
  
  
  ✔具有常住户口或有效居留身份的缴存人；
  
  ✔连续足额缴存住房公积金半年以上；
  
  ✔以家庭为单位未负有住房公积金贷款债务；
  
  ✔具有购买或建造、翻建、大修自住住房的合同或协议，且首期付房款的金额不低于20%；
  
  ✔申请人、借款人与购房人应为同一人，或互为配偶；
  
  ✔有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款的能力；
  
  ✔有“中心”认可的资产作抵押或质押；
  
  ✔有足够代偿能力的法人或自然人作为还款保证人；
  
  ✔办理住房公积金提取需间隔时间不少于半年，才能再办理贷款；
  
  ✔“中心”要求具备的其他条件。
  
  
  
  
  网友
  
  
  办理住房公积金贷款，具体流程有哪些？
  
  刘主任
  
  办理流程一共分为4步↓↓
  
  
  
  
  
  
  办理流程
  
  
  
  
  
  
  
  step①
  
  申贷人凭购买商品住房合同领取《遂宁市住房公积金个人贷款申请、审批表》一式两份和其他资料如面谈记录。
  
  
  
  step②
  
  申贷人按要求填写完备《申请、审批表》交回住房公积金管理机构待审，同时还需提供收入证明（已婚需出具夫妻双方的）、婚姻证明（已婚、离婚都需要出具）、身份证复印件、户口本复印件，还款保证人的身份证复印件、户口本复印件（还款保证人需到场签字盖手印），在异地(非遂宁辖区)缴存公积金的职工需出具异地贷款职工住房公积金缴存证明（参考遂宁市公积金管理中心网站“在线下载”http://www.snszfgjj.com/
  
  zxxz/wjxz/2014/0807/242.html 格式为主)，和**近一年缴存明细（均需要异地住房公积金管理机构盖章），购房合同（房管局盖章的已预售备案合同），**款发票凭据复印件。
  
  
  
  step③
  
  住房公积金管理机构审批后出具《遂宁市住房公积金管理中心公积金住房委托贷款发放通知书》。
  
  
  
  step④
  
  申贷人持审批的《申请审批表》和《贷款发放通知书》到指定银行，办理贷款手续。
  
  1.申贷人带上相关材料提交贷款科，待十五个工作日内审批后通知申贷人；
  
  2.审批通过后在银行办理征信查询等手续。
  
  2019-08-23 07:04:01