公积金是不能办理无抵押贷款的，但是可以作为贷款的资产证明。贷款条件：18岁以上；上班，有社保或者公积金；个人保险；房，车（月供也可以）；征信良好。满足以上之一就可以做贷款，网贷**起码的要有还款来源。
全部3个回答 >公积金贷款用抵押吗? 为什么住房公积金贷款要房产抵押 ？
144****2658 | 2019-04-12 10:17:13
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133****2143 公积金贷款还清是可以做房屋抵押的。
房屋抵押：
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件） 2019-04-12 10:17:40 -
148****0266 算的，房产证是抵押在银行的。
住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。 2019-04-12 10:17:34 -
144****6265 抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还款,银行就将贷款人的房产拍卖用来降低银行损失，而公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。
经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。 2019-04-12 10:17:30 -
131****2627
3月1日起，乌鲁木齐拓宽个人住房公积金贷款担保渠道，新增个人住房公积金自然人担保方式，放宽个人住房公积金联保贷款联保人的使用条件。
昨日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，为进一步拓宽个人住房公积金贷款担保方式，向市民提供更多的担保方式选择，该中心出台了《乌鲁木齐个人住房公积金自然人保证贷款实施办法》《乌鲁木齐个人住房公积金联保贷款实施办法》。
新增自然人担保贷款的担保方式为两名自然人保证的住房公积金贷款。
两名自然人为保证人，保证方式为连带责任保证。所购房为乌鲁木齐辖区内，且不具备办理预抵押登记或抵押登记的住房。
**高贷款额度二十五万元。该担保方式主要是解决职工因所购房不具备办理预抵押登记或抵押登记而影响申请住房公积金贷款的实际困难。
乌鲁木齐住房公积金管理中心贷款管理科负责人介绍，自然人担保贷款类似个人信用贷款，不需要房产抵押，增加该担保方式的初衷就是满足更多市民的个人住房公积金贷款需求。
个人住房公积金联保贷款担保方式为其他缴交住房公积金的职工以其名下同等数额公积金做担保的住房公积金贷款。联合担保人不超过五人。
该负责人解释，例如某住房公积金缴存职工需要贷款30万元，他找到3名联合担保人，每人将自己名下10万元住房公积金用作担保。在联保期间，这3名联保人不能使用各自所担保的10万元住房公积金金额，但其余的金额可以使用，可以支取或还房贷。
以贾某为例，他名下有15万元住房公积金，除了担保的金额外，剩余5万元可以使用。其间他也可以申请住房公积金贷款。此前的联保贷款政策规定联合担保人既不能使用住房公积金，也不能申请贷款。
目前，乌鲁木齐市民申请住房公积金贷款可选择的担保方式有4种，除了自然人保证、公积金联保担保方式外，其余两种分别是：
如果房地产开发企业与公积金管理中心有合作的，可由房地产开发企业担保为购房者提供公积金贷款；
房地产开发单位不予担保的，购房者也可用本市其他房产作为抵押申请公积金贷款，用于抵押担保的房产必须是本市全款付清、有房产证，而且修建年代须在30年内的。产权可以是自己的，也可以是父母或者亲戚朋友的，抵押房产经过评估后进行抵押，之后才能完成公积金贷款。
自然人担保贷款方式符合的条件
❶ 具有完全民事行为能力且个人征信良好。
❷ 非夫妻关系。
❸ 在乌鲁木齐住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工，且近三年连续缴存住房公积金。
❹ 至少有一名为行政事业单位或国有企业职工。
❺ 男性不超过五十五岁，女性不超过五十岁。特殊行业、特殊工种和疾病患者的职工五年内不退休或病退。
❻ 家庭人均收入不低于上年度乌鲁木齐市城镇在岗职工平均工资的百分之六十。
❼ 与借款人不得相互担保。
❽ 不处于为他人债务保证担保的保证期间。
❾ 法律、法规和规章规定的其他条件。 2019-04-12 10:17:26 -
145****0515
跨地区工作调动，公积金为什么提不走？
问
答
只要在本市所有县区未与别人担保，也无贷款，是可以通过转移接续转到您现在所在中心的，建议向现在缴存地中心进行申请，由他们和我们对接办理转移手续。
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在昆明买房的话可以在昭通申请公积金贷款吗？如果可以的话先提取再贷款会对贷款额度造成什么影响？另外，子女买房除了提取自己的公积金外，可以申请提取父母公积金余额吗？
问
答
昆明买房可以在昭通申请公积金贷款，但得在昭通找抵押；如果用房产抵押，先提取对贷款额无影响；子女买房，父母可以申请提取住房公积金余额。
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交了**，拿到购房合同后能把公积金里的钱取出来用于装修，再申请住房公积金贷款可以吗？
问
答
装修不可以提取公积金。可凭备案后的购房合同，**款收据申请购房提取。但如果要贷款需有足值的抵质押物。
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公积金本遗失，需要查询本人账户余额，请问怎么查询？
问
答
可以打电话到当地业务大厅咨询。
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住房公积金个人网上查询更新时间？多长时间更新一次？
问
答
每月初数据结转后即会更新，一般在每月10日前更新。
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办理了按月提取住房公积金冲还业务1年了，现在可以取消吗，怎么取消？
问
答
可以取消，请带上身份证直接到业务大厅办理。
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在担保期间可以提取公积金吗？给朋友担保，现在想买房，想要提取公积金，如果不退保可以提取公积金吗？
问
答
不退保不能办理提取手续。
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公积金贷款买房，发放是到个人账户，还是开发商账户呢？
问
答
如果是开发商承担阶段性担保责任的按揭贷款，是直接发放到开发商账户的。
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昭通**近开盘的一些开发商都不支持公积金贷款，只能办理商业贷款，请问现在昭通公积金中心是否可以办理商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务？
问
答
只要是公积金缴存人，购买住房都可以申请公积金贷款。
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公积金余额可不可以提取出来**再贷款？
问
答
需要先付**，再凭**款收据及备案后的购房合同才能办理提取手续。
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单职工买二手房，证件齐全，能贷**多能贷多少？
问
答
**高可贷款金额为40万元，且不高于购房款总金额，如房产抵押，还需满足不高于房屋价值70%。
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单职工首套房总房款51万，现在公积金账上有4万，可以贷多少款，要找保证人吗？要找几个保证人？
2019-04-12 10:17:19
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答
需要。借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。贷款程序①政策咨询凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保**高限额和**低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。②申请受理借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。③房产公司盖章借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。④落实还款方式借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订
全部4个回答 > -
答
住房公积金办理贷款流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明 (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 利用住房公积金抵押贷款，既可以把冻结的资金套现使用，又可利用所得资金进行投资理财，赚取利息，一举两得，不失为一个好方法。
全部3个回答 > -
答
首先要明白，抵押物对金融机构来说，有什么意义或者说有什么重要性。抵押物无非就是起到在债务人无力偿还债务时，金融机构通过变卖抵押物取得资金，尽可能降低自己损失的作用。这就要求抵押物自身要有一定的价值。其次，抵押物是可以流通的，利于变卖和转让的。**后，当然抵押物是合法的，是债务人所拥有的。我们常见的抵押物有房产、土地、厂房等等，这类属于不动产抵押。当然还有交通工具、机械设备等动产做抵押。甚至有价证券如：债券、股票，或者是应收账款、保险单也是可以作为抵押物的。其实，申请抵押贷款可以用作抵押的财产有很多，这需要根据每个人自身情况去选择。不同的财产做抵押，获取的放贷额度、放贷期限和放贷利率都不一样。一般抵押贷款就是利用自己名下的财产作为抵押物，向银行或贷款公司申请一笔资金。可以用来抵押贷款的财产有房产，车产。汽车作为贬值物一般银行不是很愿意接；房产就可以找银行，贷款额度根据房产的评估情况，个人征信，个人流水的条件决定。若您有贷款需求，一定要保持良好的征信。申请抵押贷款的贷款条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
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公积金贷款房地产证书将抵押给银行。 公积金贷款买房，房地产证作为抵押，贷款需要在收到前还清。 在担保保证公积金贷款后，借款人无需前往房屋委员会取得房地产牌照。 之后，业主将带来原始身份证担保。如果业主是两个或两个以上的人，所有业主都必须携带身份证到保证收集。 如果它们不在同一时间，则可以单独收集。 银行贷款，然后担保是银行，房地产许可证抵押给银行。公积金贷款房产证办理流程签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。缴纳各种费用缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。按照约定时间领取房产证
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