大多数购房者选择向银行申请贷款买房，减轻购房压力。银行提供公积金贷款买房，商业贷款买房等等。贷款买房流程是什么，你知道吗？要知道，已经有很多人因为不了解银行贷款买房流程走了很多弯路。所以，如果你想买房，小编建议还是提前搞懂贷款流程比较明智，而下面即是我们整理的有关商业贷款的买房流程。第一步：签约纳税签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳**款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。第二步：预售登记这一步一般由开发商代办。第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料：1.身份证(原件、复印件3份)2.户口簿(原件、复印件3份)3.暂住证(限外地置业者，原件、复印件3份)4.结婚证(原件、复印件3份)
全部3个回答 >买房商业贷款需要什么材料?什么是购房商业贷款流程
144****2267 | 2019-08-23 06:46:30
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143****8763 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。 2019-08-23 06:46:46 -
155****3942 商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：
一是参加住房储蓄的居民；
二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
2019-08-23 06:46:41 -
153****9967 在购房买方中，通过商业贷款购买住房的买方占很大比例。那么
全款购房的基本流程是什么？
全款购房是指买方的购房资金全部自筹，不需要商业性住房贷款或者住房公积金贷款的购房行为。全款购房的流程为:
①收取意向金或支付定金（草签居间合同）
②签署房屋买卖合同
③不动产登记预受理（核价、家庭名下住房查询、税费审核、登记审核)
④缴纳税费
⑤领取新不动产权证书
⑥物业交割
全款购房有如下特点：
⑴流程简单，不需要购房人提供收入证明、银行流水、征信报告等贷款资料；⑵签后周期短，降低交易中可能出现的纠纷；⑶房价能有一定幅度的优惠，适合资金宽裕的客户；⑸无贷款利息，债务压力小。
商业贷款购房的基本流程是什么？
①收取意向金或支付定金（草签居间合同）
②签署房屋买卖合同
③买方办理贷款
④买方领取贷款合同
⑤不动产登记预受理（核价、家庭名下住房查询、税费审核、登记审核)
⑥缴纳税费
⑦领取新不动产权证书
⑧物业交割
个人住房商业性贷款政策?
一、上海市个人住房商业性贷款政策
住宅类型套数**低**比**低利率折扣
普通住宅首套 35% 0.95
二套 50% 1.1
非普通住宅首套 35% 0.95
二套 70% 1.1 2019-08-23 06:46:37
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去法院起诉吧 没办法的事情，第二次不管是续贷还是怎样，都是需要你本人签字确认的，而且放款收款方并不是你本人账户，不管当初你是担保还是怎样质押，都是要你签字的，他们第二次续贷本就是信贷员违规操作的！去法院告他吧，一毛钱不管
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商业房贷需要的资料：①申请人和配偶的户口原件和复印件，身份证。②房价30%或以上预付款收据原件还有复印件各1份。③购房协议书正本。④开发商收款帐号。⑤申请人家庭收入证明材料等，包括工资单、单位开具的收入证明、个人所得税纳税单、银行存单等。申请商业贷款都有注意事项：①向银行提供的资料要真实。银行都会要求借款人提供个人身份信息等基本信息。应该提供真实的个人职业和近期经济收入情况证明。要是伪造自己的身份信息等，或者夸大自己的经济能力，可能导致在初期还款时发生违约的情况。②资信状况良好。征信情况不好会导致贷款无法申请。如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上逾期记录，很大程度上会被拒批。信用卡，车贷如果出现逾期记录都出现在个人征信中。可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询。
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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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许多购房者在购房时由于手头资金有限，无法全额支付房款，这时他们会选择去银行借贷商业贷款来支付大部分购房款项。购房者通过自己的稳定收入分期限向银行还本付息，并在未还清本息之前，用其购房契约向银行作为借款抵押，一旦购房者无法按照期限还本付息，银行便会将房屋出售以抵押贷款。那么购房商业贷款的流程是什么呢？首先，借款人在借贷前要填写居民住房抵押申请书，并向银行提交证明材料，主要包括：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据，购建住房的合同、协议或其他证明文件以及贷款银行要求提供的其他文件或材料。然后，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。在借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行收押后，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。当贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。此时整个借贷过程便已完成。当借款人贷款结清后，借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银
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