贷款买房需要与售楼处签什么? 买房子**交完了贷款合同都签完了

• 131****3872 买房流程有：
  
  一环节：着手准备买房
  
  第二环节：挑选房源
  
  第三环节：实地看
  
  第四项环节：谈判签定买卖合同
  
  第五环节：办理贷款
  
  第六环节：办理产权过户
  
  第七环节：验房入住
  
  壹品地产（Metro Edge Realty）作为温哥华首屈一指的房地产中介公司 ，是在加拿大合法注册的地产局及地产委员会的会员。 成立至今短短一年时间，已有170余名地产经纪加盟，分公司3间，成交额达10亿加元，成交房源700余套。咨询热线：400-969-3269 2019-08-23 06:17:37
• 143****8755 办理贷款需要开发商提供一些文件手续，可以及时联系售楼处。保留好合同和款项支付的证据，协商的过程都可以保留证据。对方违约的可以要求承担违约责任。 2019-08-23 06:17:20
• 158****8391 现在买房有两种买房方式，一种是全款买房，另一种是贷款买房。如果你选择的是贷款买房这种方式，那
  
  
  
  么就有可能会遇到支付了**，签订了合同，但是贷款因为各种原因批不下来的情况。那么，遇到这种情
  
  况该怎么办呢？如何才能避免贷款办不下来的情况呢？下面就随房姐一起来了解下吧。
  
  
  
  
  
  
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  一、**交了贷款办不下来怎么办？
  
  解决方法：
  
  1、了解贷款办不下来的原因，并补救
  
  当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来
  
  说，补救措施得当，银行很快就会放贷。
  
  
  a、征信或流水不合格
  
  如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，小编建议你通过其他资产或存款证明来提高信
  
  用。另外，也可以通过增加**款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。
  
  b、资料不完整
  
  如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一
  
  定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。
  
  解决方法：
  
  2、换家银行试试看
  
  不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功
  
  贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
  
  解决方法：
  
  3、找担保公司
  
  如果你确实想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保
  
  公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息
  
  费等等。
  
  二、如何才能避免贷款办不下来的情况？
  
  1、保持良好的征信记录
  
  征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更
  
  高。所以借款人在申请贷款时，银行会查询借款人的征信报告，一旦发现不良记录，比如个人征信报告显
  
  示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录，就会被列入不良征信名单，从而遭到银行拒贷。所以，贷款
  
  申请者一定要保持良好的征信记录。
  
  2、贷款前做好流水账
  
  申请贷款买房时，银行会要求借款人提供银行流水账，因为银行流水账可以直观地反映出一个人的收入和
  
  ，从而评估借款人的还款能力。所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向
  
  银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率，尽量避免贷款办不下来的情况。
  
  3、提交真实资料信息
  
  银行会严格地核实借款人提供的资料，如果发现借款人伪造资料，那么贷款肯定是办不下来的，而且短时
  
  间内无法再次申请。因此，申请银行贷款时一定要提交真实的资料。 2019-08-23 06:17:15