房产证上注明为“单独所有的话”,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。现在产权登记是单独所有,就是说产权是登记人的,与其他人无关。可以申请更正登记,将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权。
全部3个回答 >问下房产证上是单独所有是什么意思?
142****7059 | 2019-08-22 23:56:45-
144****5654 意思是指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。也就是说属于个人财产并不予他人共享。
但如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。 2019-08-22 23:57:15 -
157****7836 房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。
如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。
独有就能一个人对房子做决定,包括此房抵押,买卖等;
共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。
如果是婚前就下了产权单独所有,那就是一个人的财产;如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。与夫妻另一方无关,到时候要处理该套房屋时候,也只需要产权人个人出面就可以了。
PS:财产所有形式可分为共有和单独所有两种。
单独所有是指财产所有权的主体是单一的,即一个人单独享有对某项财产的所有权。
所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权。
另外,不动产权属证书是权利人享有不动产的证明,但并非确定不动产物权的唯一和**终根据,在登记为单独所有与真实为夫妻共有的情况下,应当据实确定物权归属,按夫妻共同财产依法分割。 2019-08-22 23:57:08 -
138****5972 房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权。
根据《物权法》的解释:财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的,即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
现在产权登记是单独所有,就是说产权是登记人的,与其他人无关。可以申请更正登记,将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。
我国婚姻法第17条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:一是工资、奖金;二是生产、经营的收益;三是知识产权的收益;四是继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;五是其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。例如,夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产,应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的,视为同意。 2019-08-22 23:57:04
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
单独所有就是单独所有指房屋权利人为单一,因为房屋产权办理时对房屋的权属性质要确权,有共有的有单独所有,这个单独所有是对权利人的
全部3个回答 > -
答
房产证上共有情况:单独所有,指的是房屋产权属于登记产权人独有,无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。对于“共有”的定义,我国《民法通则》第七十八条规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。”对于“单独所有”目前在法律层面上尚未定义。住建部《房屋登记簿管理试行办法》房屋登记簿记载内容说明中指出“【共有情况】记载按份共有或共同共有。不属共有情况的,填写单独所有;属于共有情况的,填写按份共有或共同共有。”依此表述,共有作为财产所有权的一种形式,是与单独所有相对而言的。
全部3个回答 > -
答
房产证上的单独所有代表房产单独所有某个人,这也意味着此人为房屋的持有者,这时候是不存在其他共有人的,但是需要注意,如果该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的,无论是房产证写的哪一方的名字,房子都属于夫妻双方共有,双方不能独自占用房产,但是如果签订了相关的协议,那么就应当按照协议上的条例来决定。房产证的作用表现在:1、房屋出售、贷款抵押等等都是需要房产证的,如果房产证还没有办理下来,则无法进行交易,也不能进行过户。因此在房屋交易之前,比较重要的就是验证房产证的真实性以及有效性。2、如果房屋的房产证没有办下来,不能进行继承或者是转让,因为没有房产证就不算房屋的真正持有者。3、如果没有房产证,如果在拆迁的时候无法得到相应的补偿,比如现如今的小产权,房屋就会存在这方面的问题。
-
答
如果房本上只有一个人的名字,房管局会自动加上单独所有这几个字。这个跟离·婚财产分割没有任何关系,不要混淆了概念。结婚以后所购买的一切物品,不管谁出钱买的,都是共同财产,离··婚要均分的,包括储蓄。
全部3个回答 >