房产抵押贷款房主去世了怎么办？

• 141****3758 房子是贷款抵押物，如果共有人可以还钱就在还清本息后解除抵押，再进行遗产分配过户；如果没钱还可以拍卖房产或作价变卖偿还债务，剩余金额按照遗产分配。 2019-08-22 23:39:55
• 137****1022 您好！请问您父亲是否立遗嘱？办理抵押贷款必须是房产证上的姓名本人，不过您可以先继承，在去做抵押贷款。 2019-08-22 23:39:43
• 155****0659 一、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的 2019-08-22 23:39:34
• 132****2756 那要看你爸爸是不是独子了，先要搞遗产分割（优先有继承权的有你爷爷的儿女妻子，你都隔代了），然后是遗产继承（遗产转移），你是拿不到的（或只有部分）。除非你爷爷留下遗嘱说房子给你。那也得先办完遗产继承才行。
  遗产继承的方式分为如下四种：
  (1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
  (2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
  (3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
  (4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力**高，其次是和遗赠，效力**低的是法定继承。
  我先假定你有唯一继承权，那么遗产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 2019-08-22 23:39:27