哪位朋友比较清楚男女朋友买房怎么贷款？

• 147****7054 首先，婚前买房，男方肯定是不用说的，肯定是要付出很多的，但是介于现在房价处于“高位状态”，就可能出现女方家庭也会拿出**的小部分，用于一起买房，但是由于，两人还未“成婚”，如果由单独一方（指男方或者女方，以下都简称为一方）主导这个买房，那么万一以后出现状况，导致两人分手，没有“结成婚”，或者就算结婚了，之后出现“离婚”，那么按照法律来判断，可能会把这个房产判定为单独一方的“婚前财产”，导致另外一方的“权益”会受到损害，那么怎么来避免这种可能出现的“扯皮现象”呢？
  其实很简单，只要在买房时，一方自己也作为“共同贷款人”，一起去办理贷款事宜，到后面办理房产证时（或不动产证），写上两人的名字就完美解决了。
  但是要特别注意！一定要作为“共同贷款人”去一起办理贷款手续哦！否则，到时候办理房产证的时候，如果一方并不是“共同贷款人”的话，可是没有权利在房产证上写上“自己的名字”的哦！（由于有贷款的存在，如果在之前未能作为“共同贷款人”，把自己的名字写上，那么后面再想加名字的话，就必须要等到贷款完全还清，解抵押后，才可以加名字的哦！）
  所以呢，如果出现了在婚前男女双方“合伙”买房的情况下，又想很好的保障"双方的利益"，那么一定要按我上面说的去操作，可以很好的避免的“扯皮”！话说回来了，其实，谁也不想后面出现这样的“扯皮”，大家都是希望能走入婚姻的殿堂，一同生活，然后携手白头到老，也希望人人都能做到如此！
  个人的一点小建议，还是**好在婚后买房吧！如果房子确实涨的很快，那么可以先去打“结婚证”啊！打结婚证现在很简单的，很快就可以办好！当然，如果有些家庭仍然非要秉着“不买房子不给结婚”的态度，那么，我也没啥好说的了，可能每个人的想法不一样吧； 2019-08-22 23:33:29
• 148****2469 在天津贷款买房，一个人工资流水达不到，男女朋友可以共同借款吗？有什么具体要求？
  申请贷款购房需要双方的收入证明至少覆盖月还款额的2倍才可以，而且是不可以两人同时申请的。只能是一人申请贷款，为主贷人；另一人为共同还款人参与还款，但是并不需要与主贷人是配偶或者直系亲属关系。
  房本上不是必须有共同还款人的名字，但作为共同还款人如果您提取了公积金的话，那么再次购房将默认为二套房，贷款上限为40万。如果在此之前您有过公积金贷款或者提取的行为，那么再次购房您是不可以使用公积金进行贷款的。 2019-08-22 23:33:17
• 135****0390 婚姻法司法解释：
  二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
  （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
  （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
  第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
  当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。　 　 2019-08-22 23:33:07
• 143****3287 现在即使是两个不认识的人都可以合资买房，而且正在普遍流行。只要在产权证上面写上两个人的名字，以及两个人的出资比例。男女朋友能结婚当然皆大欢喜，就是**后分道扬镳了也没有关系，有能力的一方偿还对方他的出资额度（包括贷款利息等），然后在产权证上将一方删除就好了。
  这种做法可以弥补很多不足，比如一个人**钱不够可以两个人拼一下，或者钱都足了，两人合买可以免除现在高昂的房贷利息等等。
  当然也有不足的地方，就是之后房产的价值升高或者降低，会导致当时投入资金的**和贬值。有效的避免方法就是按比例结算，等到一方想独立购买的时候，做下那时候的房产价格评估，然后按比例还给对方出资额就好了 2019-08-22 23:32:58