如在招行申申请住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联系贷款经办行咨询。申请贷款一般需要提供的资料:身份证明资料:身份证、军官证等;婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;用途证明资料:一手楼为购房合同、**款发票等;二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据等;装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议;还款能力证明资料。具体您申请的贷款需要提交其他的资料,需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。
全部5个回答 >买房的要贷款合同注意什么?买房去银行签贷款合同需要注意那些事项?
145****9405 | 2019-08-22 22:07:14-
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133****0453 买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有:
1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场,房屋产权必须明晰无纠纷,否则必须先解决好产权问题。
2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件,分别是:买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(单身的带单身证明原件),买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明,**款打款凭证(可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付**款给卖方),在贷款行开立好的还款卡,购房合同、房产证复印件及原件(还在按揭的房子提供复印件),有房产中介参与的,还需提供三方协议,卖方在贷款行开立的收款卡,银行信贷员进行核对审验和复印。
3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。
4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据,所有的签字全部按手印,按贷款金额缴纳印花税。
5、银行面签结束后,带上原件离开,等候评估人员上门评估和贷款审批。
若自己不清楚流程,以及注意事项,请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。
根据自己的还款能力,可以选择决定:申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金,银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度,可以谈判,客户基本无决定权。 2019-08-22 22:07:25 -
144****8909
如今的房地产发展的很不错,因此房子的价格越来越贵,你知道买房注意事项有哪些吗?关于这个问题,小编会在下面给你们做详细的解答,不过如今的房子价格比较昂贵,所以选择贷款买房的人越来越多,但是并不是随便哪个人都可以去银行贷款,你知道贷款买房需要什么条件吗?
买房注意事项有哪些?
1、注意交房时间,通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。
所以,建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,**好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。在购房时还应该计算好装修时间。如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。
2、不一定要新房,作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,社区生活配套便成为一大考验,这与发展完善的二手房社区相距甚远。
二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。新房固然是**好,可市区合适房源并不多,要么户型不合适,要么房价太高,而且大多是期房不能马上入住。
3、慎买纯小户型社区的房子,在选择小户型的时候,**好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。大多购房者都青睐小户型,这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
4、经济适用量力而行,需要注意的是,除了买房的**款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。
5、先定地段再选户型,在自身经济条件允许的情况下,**好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。
6、房子购置中的影响因素,对于年轻人来说,在资金条件允许的情况下,建议可以在剔除虚荣因素的情况下,尽量选择面积较大的居室,一方面可以接来父母同住,也可以在几年后,家庭人口增加时,免去由置业升级带来的税费负担。
地点配套影响居住水平:而在环境配套方面,除了生活必须的超市、菜市场外,尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住,小区周边至少要有一家社区医院。关于房屋地点的选择,新人们可以参考两人的上班地点,尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。
7、选好二手好房,房屋软硬件,仔细挑选二手房根据其建成年代不同,房屋品质、室内布局也不尽相同。不过,二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙皮脱落等现象。
上班交通时间掌控好都市上班族一般都是“打卡一族”,如果夫妻两人不幸同属“打卡一族”,那么就要尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者选择临近公交线路较发达的区域买房,这样也会降低交通成本,节约上班时间。
社区商业氛围成熟与否,时下年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式,因此,周边商业氛围成熟与否十分必要。
2019-08-22 22:07:21
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买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有:1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场,房屋产权必须明晰无纠纷,否则必须先解决好产权问题。2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件,分别是:买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(单身的带单身证明原件),买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明,**款打款凭证(可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付**款给卖方),在贷款行开立好的还款卡,购房合同、房产证复印件及原件(还在按揭的房子提供复印件),有房产中介参与的,还需提供三方协议,卖方在贷款行开立的收款卡,银行信贷员进行核对审验和复印。3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据,所有的签字全部按手印,按贷款金额缴纳印花税。5、银行面签结束后,带上原件离开,等候评估人员上门评估和贷款审批。若自己不清楚流程,以及注意事项,请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介
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签按揭贷款合同需要注意哪些问题,主要注意事项如下:(一)按照《合同法》第39条规定,提供格式条款的银行一方必须采取合理方式,提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款,并且还要按照消费者的要求,对这些条款进行说 明。也就是说,如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款,那么这些条款根本就不能算作合同的一部分,也就对消费者没有约束力。(二)《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况,该条规定,提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。(三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞,使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷,那么合同双方当然会对不平等格式条款 的含义产生分歧,这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。
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所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。注意事项:1购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。2银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
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签订合同的条款要注意:1、购买人的名字和身份证号2、购买的楼层和面积3、购买的单价和总价3、交房时间4、装修标准和外墙标准5、临时管理规约(这个是临时物业管理协议。里面应该写有物业管理费用价格)。
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